Договор купли-продажи предприятия как имущественный комплекс.

По договору купли-продажи предприятия как имущественный комплекс, продавец обязуется предоставить в собственность покупателя предприятие, как имущественный комплекс в целом, а покупатель уплатить за него определённую цену установленную договором. Продавец так же передаёт покупателю техническое задание по обслуживанию и инструкции по эксплуатации оборудования.

Лицензии принадлежащие продавцу не переходят к новому собственнику. Зконодательство Российской Федерации требует от нового собственника получить новые лицензии на свою организацию.Лицензия не подлежит перепродаже, если иное не указано в законе.

Передача покупателем предприятия как имущественного комплекса, не снимает обязанности с продавца по исполнению контрактов заключенных до продажи предприятия. Продажа не освобождает продавца от обязательств перед кредиторами, за неисполнение предприятием обязательств продавец и покупатель несут солидарную ответственность.

Форма договора: простая письменная форма, несоблюдение влечет недействительность сделки.

В случае если предприятие как имущественный комплекс входит недвижимое имущество, тогда договор считается заключённым с момента его подписания, а право собственности переходит с момента государственной регистрации.

До подписания договора купли-продажи предприятия, как имущественного комплекса, продавец передаёт покупателю: акт инвентаризации, оценку бухгалтерского баланса, перечень с указанием кредиторов, кому, сколько, что и в какие сроки должен исполнить обязательства.

Продавец обязан письменно уведомить всех своих кредиторов о том, что редприятия продаются как имущественный комплекс. Кредитор в течение 3 месяцев со дня получения уведомления в праве потребовать расторжение договоров, досрочного исполнения обязательств и возмещения причиненных убытков. Либо признания договора купли-продажи предприятия, как имущественный комплекс недействителен полностью или частично.

Если кредитор не уведомлен, у него возникает право на защиту, (право на предъявление иска), в течение одного года со дня, когда узнал или должен был узнать о продаже предприятия, как имущественный комплекс. В этом случае , продавец и покупатель несут солидарную ответственность перед кредитором.

Пердача предприятие, как имущественный комплекс происходит по передаточному акту. Указанием всех кредиторов, с указанием сведений о недостатках имущества. Подготовка акта - обязанность продавца. С момента подписания акта приема передачи, риск случайной гибели переходит к покупателю.