1. Апартаменты – это нежилые помещения. Жить в них можно, но нельзя зарегистрироваться по постоянному месту жительства. Да и временную регистрацию оформить можно только в апартаментах гостиничного типа. Регистрация может быть важна для привязки к поликлинике, детскому саду, школе. Для кого-то это важно.
2. Налог на недвижимость для апартаментов в разы больше. Вместо 0,10-0,15% от кадастровой стоимости недвижимости владельцы апартов платят от 0,5% до 2% в год.
3. Коммуналка в апартаментах выше. И тарифы регулируются не так строго, как в жилом фонде.
4. Для апартаментов мягче санитарные и строительные нормы. По шуму, расположению вблизи промышленных объектов и т.д.
5. Купите апартаменты – не получите налоговый вычет. По квартире можно получить 260 тысяч + 390 тысяч за уплаченные проценты по ипотеке.
6. Меры государственной поддержки (например, материнский капитал) на апартаменты не распространяются.
7. Квартиры можно использовать только для проживания. Апартаменты ваш сосед может использовать как угодно – от кальянной до цеха металлообработки.
Почему же при стольких недостатках апартаменты набирают популярность? Цена. Апартаменты на 15-30% дешевле квартиры. Для предпринимателей апартаменты тоже удобны – и офис, и жилье в одном месте. Хорошо, когда выбор – есть.
Возникнут вопросы - ОБРАЩАЙТЕСЬ, буду рад помочь!
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на мой канал - впереди много интересного!