Интересный вопрос, который поставлен в заголовок статьи. Вы приобретаете земельный участок или он у вас был и на нем есть установленный столб с электрическими проводами. Вряд ли это кому-то может понравиться, но что делать? Давайте обсудим вопрос и дадим некоторые рекомендации.
Всё зависит от истории возникновения этого столба и соответственно кто и как должен или обязан убирать его. В нашей практике были случаи, когда на одном земельном участке мы обнаружили не просто столб, это была металлическая каркасная опора линии электропередач, причем, судя по проводам высоковольтная. Как смогли выдать в собственность земельный участок под этим столбом просто непонятно, однако это было фактом.
Заставить убрать столб или линию электропередач очень сложно занятие и зависит от многих факторов. Для начала надо установить, чей вообще этот столб? Не забудьте, что в СНТ или в дачных поселках разводку электричества могло выполнять само СНТ, при этом они могли руководствоваться решением своих собраний либо вообще делать без разрешения. Участки могли выдаваться или приобретаться в разное время, соответственно пока участок был свободным, через него могли прокладывать какие-то линии, а потом вам достается участок, а на нем уже этот столб.
С другой стороны столб это такой объект, который непосредственно связан с землей и может признаваться в качестве объекта недвижимости. При этом объектом недвижимости признается не сам один столб, а линия электропередач целиком с указанием конкретных точек установки столбов. Часто линии, которые были проложены еще в советские времена, вообще никак не оформлены.
Современное законодательство требует получение определенных разрешений на прокладку линий. Такими разрешениями занимаются многие органы, в т.ч. местная администрация. Если такие разрешения в установленном порядке были оформлены, то отменить их очень сложно. Так, с собственником земельного участка, на который установлен столб (т.е. с вами) должно было быть проведено согласование. Однако, если вы приобрели участок недавно, то такое согласование могло быть дано предыдущим собственником. Если участок выделялся в собственность администрацией, то это могла сделать администрация.
Отсюда, вы понимаете, насколько сложно определить кто вообще субъект ваших правопритязаний, кому вообще надо адресовать свои требования.
Во-вторых, нужно разобраться с правами, на основании которых этот столб был установлен. В теории, если вы приобретаете земельный участок, и на нем уже стоит столб, т.е. некое обременение земельного участка, то значит, вы приобрели участок и согласились на такое обременение.
Невозможно приобрести участок, а потом заявить, что вы не знали, что там установлен столб. Как добросовестный приобретатель, вы должны были этот участок до покупки осмотреть, и не заметить там столба было невозможно.
Сложнее, когда идут подземные коммуникации, такие случаи тоже бывали, когда в земле проложены трубы, но вам никто о них не сообщает, а потом вы об этом узнаете. Однако и в этом случае тоже очень разнообразные факторы имеют значение. Например, вы можете заявить требование как о переносе незаконно проложенных коммуникаций, так и требование продавцу, который не поставил вас в известность об определенных свойствах земельного участка, которые являются для вас существенными.
Как видим, легких путей нет в этом деле. Только разобравшись со всем этим, уже можно будет принимать решение о том, существует ли у вас право требования на снос этого столба, вынос линий электропередач за границу участка и другие обстоятельства. Однозначно сказать, как это можно сделать не получится, все названные выше обстоятельства устанавливаются применительно к конкретному случаю и только после этого можно дать конкретные рекомендации.
Помните также о другом способе решения проблемы - энергетики вполне могут выполнить перенос столба и линии электропередач за границу вашего земельного участка, но за деньги. Если столб небольшой и переделки несущественны, то можно будет рассмотреть и такой вопрос. Возможно, это окажется гораздо проще для вас, нежели годами ходить по судам с неизвестным результатом и платить за работу юриста, а сами вы в этом не разберетесь.
Поэтому однозначно ответить можно ли заставить энергетиков перенести столб сказать невозможно, все зависит от конкретных обстоятельств.
Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Звоните, пишите: тел./ватс апп/вайбер: 8-985-546-80-08;
e-mail: ki_reggi@mail.ru
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Всего хорошего)