По мнению агентов в Северном офисе Vysotsky Estate, Green Park — один из самых удачных ЖК в этом районе. Часто именно его рекомендуют наши эксперты тем, кто присматривает квартиру в новостройках Отрадного. Что в этом комплексе хорошего, а также какие минусы тут есть (а они, несомненно, есть) — читайте в новом обзоре агента Руслана Самидинова.
Несмотря на то, что застройщик этой новостройки — «ПИК», который любят ругать, в нашем случае с выводами торопиться не стоит.
Во-первых, когда подъезжаешь к жилому комплексу, в глаза сразу бросаются цветные фасады. Всё это на фоне окружающей серости создаёт очень приятное впечатление.
Во-вторых, в этом проекте «ПИК» использовал все свои лучшие решения.
О комплексе
Входные группы по стандартам безбарьерной среды — нет ступенек, порогов, пандусов.
Дворы с детскими площадками закрыты.
Сам проект — не панельное строение, а монолитное, что для «ПИКа» само по себе несвойственно. Отсюда мы имеем другое оформление фасадов, разнообразные планировки и высокие потолки от 2,8 м.
Планировки
В этом проекте можно купить всё — от малогабаритных студий площадью 22 м² до 4-комнатных квартир в 130 м².
Например, 2-комнатные квартиры предлагаются от 49 до 80 м².
Более того, квартиры различаются и вариантами балконов. Есть балконы с панорамным остеклением и балконы открытого типа.
Территория
Попадая в общий двор, чувствуешь свободное пространство, поскольку здесь относительно малоэтажная застройка, что, опять же, не свойственно для «ПИКа».
Корпуса располагаются на приличном расстоянии друг от друга. Из-за этого нет ощущения «человейника».
У каждого корпуса есть личный закрытый двор и общее пространство всего ЖК. В закрытом дворе есть собственные детские площадки, где могут гулять только жители конкретного корпуса.
На самом деле, главный плюс этого ЖК — большая площадь для прогулок. Всё обустроено максимально разнообразно начиная от площадок собак, заканчивая спортивными площадками с тренажёрами. Есть даже фонтан открытого типа, который пользуется у жителей популярностью в жаркие летние дни.
Придомовая территория «Грин Парка» получилась настолько удачной, что даже люди из старых кварталов приходят сюда.
Парковка
Какие плюсы можем выделить для автомобилистов?
Первое — есть подземные паркинги под каждым корпусом.
Второе — есть наземные паркинги вдоль домов, для каждого автомобиля выделено своё место. Выглядит органично.
Из ЖК удобно выезжать на Северо-восточную хорду, но придётся постоять в пробке на светофоре на Сельскохозяйственной улице.
Минусы
❌ Основной минус — большая удалённость от метро. До станций «Отрадное» и «Ботанический сад» пешком идти более 20 минут.
❌ Второй минус относится не ко всему ЖК, а конкретно к первым корпусам: была проблема с трубами. Их разрывало, поэтому сейчас доступ к стоякам в открытом виде. И в целом люди отзываются о первых корпусах не очень лестно. Постоянно возникают какие-то проблемы.
❌ На территории ЖК есть детский сад, платный и дорогой. А поскольку люди в комплексе живут с разным достатком, есть те, кто возит своих детей в старые детские сады в районах Отрадного или Свиблово. От этого с самого утра возникает пробка из тех, кто отвозит детей из соседних районов в платный детский сад, и тех, кто везёт детей в обычные муниципальные сады.
❌ Жильцы отметили, что зимой из-за особенности конструкции балконов убрать снег с крыш невозможно, и массивные глыбы падают прямо вниз.
Плюсы
✅ Самое важное — сплочённость всех жильцов ЖК. В каждом подъезде на Новый год стоит ёлка, а в остальное время устраиваются общие праздники.
✅ Большое количество планировок. Есть даже квартиры с личным входом.
✅ Развита коммерческая недвижимость. В ЖК есть всё, начиная от домашних пекарен или кофеен, заканчивая строймаркетами, магазинами одежды, фитнес-клубами и частными клиниками. То есть, по большому счёту, не нужно никуда ехать за какой-либо услугой, всё есть на самой территории жилого комплекса.
✅ Хороший детский сад с закрытой территорией. Причём застройщик планирует построить ещё один напротив этого и школу на другой стороне ЖК.
✅ Рядом есть парк «Свибловские пруды», куда можно сходить погулять.
✅ Индивидуальность корпусов. У каждого двора есть личная закрытая территория. Каждая территория внутренне огорожена и скомпонована таким образом, что до школы дети могу добраться, не пересекая проезжей части. Самые большие территории у 35 дома и 4.
✅ Не так много квартир в продаже, а если они появляются, то уходят быстро.
✅ Помимо собственной инфраструктуры, рядом много объектов первой необходимости района Отрадное.
✅ К 2025 году все строительные работы будут завершены, сдадутся последние корпуса, детский сад и школа.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые обзоры!
Понравился обзор? Ставьте лайк!