31 мая в ходе совместного выездного заседания Комитета по жилищной политике и инфраструктурному развитию и Экспертного совета при комитете депутаты Государственного Совета РТ ознакомились с ходом реализации программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, обсудили вопросы законодательного регулирования программы капитального ремонта, финансирования и проблемы в ее реализации.
В заседании принял участие председатель Комиссии Общественной палаты РТ по ЖКХ и экологии Дмитрий Романов.
Первый объект, который осмотрели участники парламентского комитета – многоквартирный дом № 13 по ул. Восстания в Московском районе Казани. На данном объекте ведется капитальный ремонт по замене кровли. Жилой дом был построен 58 лет назад, с тех пор полномасштабного ремонта крыши здания не проводилось. Кровля между тем то и дело давала течь. Аналогичная ситуация по дому № 11 по ул. Восстания. По решению ТСЖ оба объекта самостоятельно формируют фонд капремонта собственников помещений на специальных счетах. Из-за нехватки собственных средств на ремонт члены ТСЖ были вынуждены обратиться к региональному оператору капитального ремонта МКД в РТ.
Затем участники заседания побывали в многоквартирном восьмиэтажном доме № 43 по ул. Чистопольская. В четырехподъездном доме идет плановая замена лифтового оборудования по программе капремонта. Лифты в доме прослужили четверть века. В 2023 году в Татарстане планируется заменить 271 лифт в 109 домах.
Также парламентарии, представители профильных министерств и ведомств республики осмотрели также многоквартирные дома по улице Карла Маркса, которые являются объектами культурного наследия. Участники комитета отмечают, что в дополнительном законодательном урегулировании нуждается вопрос проведения капитального ремонта в многоквартирных домах-памятниках. По словам председателя Комитета РТ по охране объектов культурного наследия Ивана Гущина, Жилищный кодекс РФ не учитывает особенности проведения капитального ремонта в указанных объектах, а терминология федерального закона об объектах культурного наследия не предусматривает такого вида работ, как капитальный ремонт на памятниках истории и культуры остро стоит также вопрос финансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов – памятников.
По итогам заседания принят ряд рекомендаций, который будет доработан с учетом высказанных предложений. В частности, Кабинету Министров РТ рекомендуется рассмотреть целесообразность разработки нормативной правовой базы, регулирующей вопросы порядка предоставления государственной поддержки при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, где собственниками выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальных счетах. Профильным комитетам Госсовета РТ подготовить при необходимости совместные предложения о внесении изменений в федеральное и республиканское законодательство в части организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов – объектов культурного наследия.
