Аналитики федерального портала Мир квартир проанализировали цены на жилые объекты площадью до 32 кв. м в 70 крупнейших регионах России на вторичном рынке, элитный сегмент во внимание не брался. Выяснилось, что подобная недвижимость дорожает по всей стране, за исключение Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя и еще нескольких городов. Рост цен на малогабаритки соответствует росту на обычные квартиры вторичного рынка. Сейчас интерес к вторичке увеличился из-за перетока спроса из сегмента новостроек, где цены оказались неадекватно высоки. Дальше ситуация, видимо, будет развиваться подобным же образом: где-то цены на студии и маленькие однушки продолжат расти, а в столицах сдуваться. В Москве и Петербурге баланс спроса и предложения оказался не в пользу продавцов из-за бурного строительства и большой доли малогабариток до 32 кв. м в жилых проектах с первичного рынка на вторичный перешло слишком много квартир, и спрос не поспевает за пополнением экспозиции, — отметил генеральный директор федерального портала Мир квартир Павел Луценко.
В 64 городах из исследованных 70 с начала года произошел рост цены квадратного метра на маленькие квартиры. Больше всего подорожали квадраты в Магнитогорске (+16,1%), Челябинске (+15,8%), Новокузнецке (+13,6%), Махачкале (+13,4%), Кемерово (+11%), Владикавказе (+10,8%), Тольятти (+10,7%), Чебоксарах (+10,1%), Кургане (+10%) и Волжском (+9,5%).
[image=/uploads/_pages/124346/e6a7b1b2c7fc8650e35f6c78e541194b.png skrin-11.png]https://ruinformer.com/uploads/_pages/124346/skrin-11.png[/image]
Цены на квартиры
Падение цены метра произошло лишь в 6 городах: Калининграде (3%), Санкт-Петербурге (2,8%), Краснодаре (1%), Москве (0,6%), Новосибирске (0,4%), Белгороде (0,4%).
В среднем квадратный метр квартир площадью до 32 кв. м стоит 107 312 рублей, и с начала года он подорожал на 4,6%.
Что касается средней цены предложения, то она выросла также в 64 городах, а в 6 упала. В плане роста наиболее отличились такие города, как Магнитогорск (+18,9%), Махачкала (+17,8%), Челябинск (+15,2%), Новокузнецк (+14,6%), Тольятти (+11,5%), Саратов (+10,7%), Архангельск (+10,5%), Кемерово (+10,5%), Симферополь (+9,8%) и Волжский (+9,4%).
Снизилась стоимость лота в Калининграде (3,1%), Санкт-Петербурге (2,7%), Новосибирске (0,3%), Москве (0,2%), Белгороде (0,1%), Краснодаре (0,1%).
Стоимость квадратного метра жилья до 32 кв.м. в Севастополе — 167 745, примерная стоимость квартиры — 4 485 215, в Симферополе — 143 240, стоимость квартиры — 4 048 924 рублей.
В среднем маленькая квартира по России стоит 2 947 042 рубля, увеличившись с января на 4,8%.