Забор, установленный вокруг своего дачного участка или частного домовладения, может создать немало проблем и обернуться получением весьма серьезных штрафов. При этом получить штраф теперь можно сразу по нескольким причинам. Рассмотрим подробнее.
Соседей не выбирают
Наверное, всем известно знаменитое изречение о том, что родителей и детей не выбирают, но не выбирают еще и соседей. И, думаю, что многие согласятся с тем, что от большинства соседей по участку – неважно, дачному участку или частному домовладению – хочется отгородиться максимально высоким и плотным забором.
Многие люди, буквально «суют свой нос» во все, что происходит у соседей, вмешиваются во все чужие дела, обсуждают каждое действие. У кого-то по соседству ежедневное собрание пьяной компании, а у кого-то дети, чьи мячи и прочие игрушки нередко попадают на соседний участок, портя грядки, ломая саженцы и овощные культуры, а нередко и сами дети не признают никаких границ.
Часто этих границ не признают и взрослые люди. У знакомых был случай. Между участками стоял старый деревянный забор с переломанными штакетинами, относящийся к соседнему участку, где жила одинокая женщина. Соседи проявили иницитиву, и за свой счет заменили забор. Вместо него быстро установили высокий забор из сетки-рабицы. Так соседка после этого вызвала полицию и потребовала привлечь соседей к ответственности за самовольную замену ее забора. Свое требование женщина мотивировала тем, что теперь она не сможет ходить на соседний участок за свежими овощами и фруктами.
Ситуации бывают разные, но практически любая из них может решиться с помощью установки высокого и сплошного забора.
Но, не тут то было. Если со стороны улицы и дороги можно установить практически любой забор, то между участками нужно соблюдать немалое количество правил. Забор из сетки-рабицы не нарушает никакие требования. Такой забор не нарушает поток воздуха, не загораживает свет, но при этом не защищает от посторонних глаз, как сплошной забор из плотных материалов. Но сплошной забор между участками ставить нельзя.
Закон - есть закон
Согласно требованиям, забор между участками должен быть не менее 1,2 метра и не более 1,8 метра в высоту. При этом материал, из которого выполнен забор, должен пропускать солнечный свет и воздух. За нарушение этих требований можно получить судебный иск и немалый штраф.
Соседи по участку могут обратиться в суд по причине того, что глухой забор загораживает свет их растениям, а это нарушает их рост и сказывается на урожайности, нарушает процесс естественной вентиляции и комфорт соседей. В этом случае собственник участка получит штраф и требование о замене забора.
Штраф в данном случае составит сумму от 1% до 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка, но не меньше 5000 рублей – если стоимость участка определена. При неопределенной стоимости участка, минимальная сумма штрафа составит 10 000 рублей.
Однако выход есть. Если хочется поставить сплошной глухой забор между участками, нужно заранее попросить соседей подписать письменное согласие на установку такого забора, чтобы в дальнейшем с их стороны не было никаких претензий.
Вторая причина
Нередко при установке забора между участками, впрочем, как и со стороны улицы, собственники стараются выровнять линию забора, вынося его вперед, меня привычную траекторию. Все это является самовольным захватом земли.
В случае внешнего забора – со стороны улицы, изменение его положения будет являться захватом государственной земли, а между участками – земли соседей. В этом случае, собственник может получить судебный иск и штраф, а также требование о переносе забора на его прежнее место и возмещении причиненного захватом территории ущерба.
А что вы думаете по этому поводу?
Автор публикации
Юрист
Ваганова И. С.
https://www.9111.ru/questions/7777777772694841/