Юристы дали рекомендации, как бороться со злостными неплательщиками в СНТ

Нередко садоводам приходится сталкиваться с недобросовестными собственниками, которые несвоевременно оплачивают членские взносы или вовсе отказываются их платить. Все это замедляет развитие инфраструктуры и снижает финансовые возможности товарищества. Страдают все садоводы.

При этом, согласно ст. 5 и 14 217-ФЗ, бремя содержания, покупки или строительства общего имущества СНТ лежит не только на членах товариществ, но и на садоводах-индивидуалах.

«Работа по взиманию долгов с владельцев садовых участков осуществляется в несколько этапов, — комментирует ситуацию со злостными неплательщиками юрист общественной организации телеграм-каналу "Мой сад. Башкортостан". — 1 этап - досудебный порядок урегулирования спора. На данном этапе должнику направляется уведомление о необходимости погасить образовавшуюся задолженность по членским и целевым взносам. Его можно направить как на известный адрес правлению СНТ, так и выдать нарочно. Является не обязательным, но в то же время очень действенным методом борьбы с дебиторской задолженностью».

2 этап, по словам юриста, представляет собой приказное производство. На данном этапе СНТ подает заявление о выдаче судебного приказа в отношении должника, а дело рассматривается судьей единолично, без проведения судебного разбирательства, без вызова лиц, участвующих в деле, только на основании письменных доказательств, представленных взыскателем в подтверждение своих требований. К заявлению прикладываются расчеты членских и целевых взносов, протоколы об утверждении размера взносов, выписка из ЕГРЮЛ на СНТ. Судья выносит судебный приказ и направляет на адрес должника, который имеет право в течение 10 дней с момента получения судебного приказа отменить его. После вступления в законную силу судебного приказа суд направляет оригинал судебного акта взыскателю. Указанный судебный акт является аналогом исполнительного листа, который направляется в службу судебных приставов для принудительного взыскания.

Если задолженность до 500 тыс. рублей, то заявление подается в мировой суд. При подаче указанного заявления взыскателем оплачивается государственная пошлина 50% от суммы государственной пошлины, которая оплачивается при подаче искового заявления. Этот этап применим, когда должник является членом СНТ.

В случае когда должник не является членом СНТ и задолженность его составляет более 500 тыс. рублей, либо судебный приказ должником отменен, то подается исковое заявление. Если задолженность менее 50 тыс. рублей, то заявление подается в мировой суд. Если задолженность более 50 тыс. рублей, то заявление подается в районный суд.

Перед отправкой искового заявления в суд один комплект документов (как и при подаче заявления о выдаче судебного приказа) направляется в адрес должника, затем второй комплект документов, вместе с чеком об отправке искового заявления в адрес должника, направляется в суд. Госпошлина оплачивается в полном объёме. Дело рассматривается с вызовом сторон. После вступления решения суда в законную силу взыскатель получает исполнительный лист и направляет в службу судебных приставов для принудительного взыскания.