Плюсы:
- развитая инфраструктура: есть школы, сады, поликлиники
- лесные массивы. Отличное место для отдыха - лесопарк "Лебяжье"
- можно найти квартиру с видом на Казаку или на Волгу
- есть объекты с исторической ценностью. Например, Зилантов монастырь или Храм всех религий
- доступные цены на жилье
Минусы:
- на периферии плохо развита транспортная инфраструктура,
- старый жилой фонд,
- пробки, особенно на Горьковском шоссе,
- мало модных мест для отдыха.
Однако цены на жилье могут вырасти, а сам район может ожить после реновации. Она есть в планах исполкома Казани.
Элитные новостройки на Новой Гривке
Это наиболее привлекательное место в Кировском районе - территория между улицами Декабристов, Вахитова и Большая Крыловка. За пять минут можно доехать до Кремля, а из окна открывается вид на Казанку. Квартиру можно выбрать в недавно сданных новостройках:
- ЖК "Atlantis Deluxe" ("СМУ-88"),
- "Пять звезд" ("СМУ-88"),
- "Казансу" ("Бриз").
И цены в этих комплексах самые высокие для Кировского района.
Однушки в среднем можно купить до 9,5 млн рублей,
двушки - от 13-14 млн рублей,
трешки - от 17 млн рублей.
Самую дорогую квартиру можно купить ЖК "Atlantis Deluxe" - за 475 кв. м придется заплатить 165 млн рублей.
Адмиралтейская слобода
Это историческая часть города. Есть масштабный проект обновления Адмиралтейки - со строительством жилья, парков, музея и т.д. Застройщики уже начали осваивать промзоны - на бывших территориях "Сантехприбора" и КВЗ строятся новые комплексы.
Например, ЖК "Statum" от "Унистроя". Чтобы вписать дома в среду, фасады выполняют в английском промышленном стиле.
Однушки стоят от 8 до 19 млн рублей, двушки - от 10 до 17 млн рублей, трешки - от 16 до 17 млн рублей.
Спальные кварталы
К ним можно отнести жилые массивы на улицах Краснококшайская, Фрунзе, Болотникова и т.д.
Здесь много хрущевок: относительно недорого можно купить квартиру с ремонтом. Но место неплохое: инфраструктура развита, можно выехать на Горьковское шоссе, быстро добраться до Лебяжьего.
1-комнатную хрущевку без ремонта можно купить от 3,5 млн рублей, с ремонтом - от 3,8 млн рублей.
Двушки в среднем стоят 4,5 млн рублей, трешки - 5 млн рублей.
Жилые комплексы у Волги
Уже построены ЖК "Richmond" (СМУ-88) и ЖК "Волжская гавань" ("Бриз")
1-комнатные квартиры стоят от 5,8-6 млн рублей,
2-комнатные - от 9 млн рублей,
3-комнатные - от 11 млн рублей. Это средние цены. Стоимость конкретной квартиры зависит от ее площади и состояния.
Залесный
В Кировском районе строится самый большой соципотечный комплекс - "Салават купере". Если вы не соципотечник, квартиру можно купить по договору купли-продажи у собственников. Все квартиры сдаются с ремонтом. Из минусов - проблемы с пробками и транспортом.
Однушку можно купить по цене однокомнатной хрущевки в том же Кировском районе - в среднем от 3,8 млн рублей.
Двушка стоит от 4,8 млн рублей, трешка - от 6 млн рублей.
Юдино
Здесь старая застройка сочетается с новой. К плюсам можно отнести развитую инфраструктуру - наличие дворцов культуры, спорта и т.д. А также близость к озеру Изумрудное, которое называют Карьером.
1-комнатные квартиры в старых домах (сталинках, хрущевках, панельках) можно купить от 3,2 млн рублей, в новых домах - от 4,2 млн рублей.
2-комнатные квартир в старых домах стоят от 4,2 млн рублей, в новых - от 4,8 млн рублей.
3-ком. квартиры в старых домах продают от 5,2 млн рублей, в старых - от 6,5 млн рублей.
Подписывайтесь на Телеграм-канал
Читайте также обзоры других районов Казани: