Седьмой Арбитражный апелляционный суд отказался удовлетворить жалобу Минприроды в споре с ООО СЗ «Родные берега» (принадлежит известному застройщику Юрию Гатилову) по делу о нарушении водного законодательства, следует из картотеки арбитражных дел. Чиновники усмотрели, что девелопер продолжает незаконно пользоваться территорией вдоль реки Обь на барнаульском Ковше. Речь идет об участке на ул. Промышленной, 6 в том месте, где в настоящее время идет строительство многоэтажного жилого дома.
Претензии Минприроды основаны на результатах выездного обследования, по результатам которого установлено, что предписание ответчиком не исполнено: часть водного объекта в районе «Ковша» продолжается неправомерно использоваться ООО СЗ «Родные берега».
В результате обследования установлено, что в границах прибрежных защитных полос по-прежнему размещаются отвалы из размываемых грунтов (кучи песка), что влечет за собой изменение дна и берегов. Кроме того, в своей жалобе министерство просит привести границы участка в первоначальное состояние и предоставить право пользования поверхностными водными объектами.
Согласно материалам дела, в январе текущего года Арбитражный суд Алтайского края частично удовлетворил требования Минприроды и обязал застройщика прекратить в дальнейшем размещение отвалов размываемых грунтов в границах прибрежных защитных полос реки Обь, в остальной части было отказано.
В апелляционной жалобе Министерство просило состоявшийся судебный акт отменить, принять новое решение об удовлетворении заявленных требований в полном объеме. В обоснование доводов апелляционной жалобы указывает, что береговая линия изменена в период эксплуатации земельного участка ООО СЗ «Родные берега», застройщик своими действиями причиняет вред окружающей среде. Кроме того, в материалах указывается, что в ноябре прошлого года девелопер просил Минприроды предоставить участок акватории с целью укрепления береговой линии сроком до марта 2026 года. В результате застройщику было отказано в предоставлении участка, так как он используется для судоходства.
Представители застройщика с такими аргументами не согласились. Они настаивали, что строительные работы на водном объекте не осуществляются. ООО не планирует проводить дноуглубительные, взрывные, буровые и другие работы, связанные с изменением дна и берегов водного объекта. В частности, они ссылаются на решение суда в июне прошлого года, когда от участка ООО «отрезали» береговую линию и передали в собственность Федерального агентства по управлению государственным имуществом. Доказательств того, что Росимущество обратилось к девелоперу с требованием о приведении земельного участка в первоначальное состояние не представлено. В связи с этим суд отказался удовлетворить жалобу Минприроды. Теперь постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства.
Также следует упомянуть, что еще одним интересантом в деле является ООО «Генподряд», совладельцем которого выступает известный предприниматель Андрей Загарин, в июле прошлого года стало победителем аукциона по созданию на месте барнаульского Ковша искусственного земельного участка под застройку. Начальная стоимость лота составляла 60,7 тысяч рублей, но участники конкурса – ООО «Генподряд» и ООО «Акватория» - разогнали ее до 12 млн. В результате первая компания выиграла конкурс с предложением в 12,303 млн рублей. Интересно, что это всего лишь на 3 тысячи рублей больше, чем предложили их соперники. Однако этого хватило, чтобы заполучить лакомую для застройщиков землю, а точнее - воду.
Напомним, что на акватории сформируют участок площадью 2 га. Для этого потребуется более 143 тысяч куб. м грунта. Песок возьмут со дна Оби по другую сторону острова Побочень в подводном карьере площадью около 110 кв. м. Со дна его поднимут с помощью земснаряда и по трубопроводу начнут подавать к месту работ. Для устойчивости территории предусмотрено устройство каменных откосов. На все это планируется потратить почти 31 млн рублей. На засыпку русла отведут пять месяцев. На образованной территории планируется жилкомплекс. Впоследствии русло Оби в районе старого речпорта продолжат засыпать с дальнейшей застройкой локации. При этом подрядчик, похоже, уже понемногу отстает от сроков, обозначенных в договоре с Минприроды Алтайского края.