Управляющие компании, желая поскорее получить деньги с жильцов, часто подают иски о взыскании задолженности за услуги ЖКХ со всех проживающих в квартире лиц, в надежде, что ни суды, ни ответчики не обратят внимание на позиции в квитанциях по ЖКХ.
Подача же иска о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и капитальный ремонт со всех проживающих в квартире лиц является незаконным.
Так, управляющая компания обратилась к трем членам семьи, зарегистрированным и проживающим в квартире, с иском о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за 3 года в сумме 64 855, 47 руб.
Судом I инстанции иск удовлетворен в полном объеме, с проживающих лиц солидарно взыскана полная сумма задолженности.
Суды II и кассационной инстанции оставили судебное решение без изменения.
Верховный Суд, отменяя решения нижестоящих судов, указал, что из трех зарегистрированных в квартире лиц, лишь один является собственником квартиры.
Нижестоящие суды, удовлетворяя иск, не учли, что солидарную обязанность несут пользователи жилым помещением только в части оплаты коммунальных услуг.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.
(определение Верховного Суда РФ от 02.05.2023 № 4-КГ23-11-К1).