Итак, 1 июня начали действовать новые требования ЦБ к минимальному первоначальному взносу по ипотеке. Теперь, если он составляет менее 20%, банки обязали применять надбавки к коэффициентам риска. Т.е. им придется формировать дополнительные резервы.
Банк России решил ужесточить регулирование кредитов с низким первым взносом, поскольку их популярность заметно растет. В 1 квартале доля таких займов превысила 50%, на первичном рынке она достигла 66%.
Что об этом думаю наши уважаемые застройщики?
▪️ В «РСТИ» говорят о том, доля ипотечных сделок в сегменте «комфорт» составляет 90%. Второй год подряд ипотека выступает основным драйвером продаж. Уровень спроса напрямую зависит от условий кредитования. В последнее время покупатели предпочитают долгосрочные займы с минимальным размером первоначального взноса. Из-за его повышения число сделок снизится.
▪️ В «Главстрой» подтверкивают, что в массовом сегменте первоначальный взнос имеет определяющее значение. Сейчас он в среднем составляет 18,7%. Люди используют собственные накопления, средства, полученные от продажи жилья, маткапитал. Недостающую сумму многие «добирают» за счет потребительских займов. Повышение минимального размера первоначального взноса сделает ипотеку недоступной примерно для трети потенциальных заемщиков.
▪️ По оценкам «Аквилон», сейчас средний размер первоначального взноса составляет 15%. При повышении минимального порога до 20% рынок может потерять половину потенциальных заемщиков.
Если хотите тоже выгодно купить квартиру,или есть вопросы то пишите мне в лс:
Инвестиции
Наш канал на ютубе:
https://youtube.com/@bigcity-8674
Наш Телеграм:
https://t.me/+InljjPTQxcUwZThi
