Не всегда крайне неблагоприятные положения брачного договора для супруга могут стать таковыми для суда и послужить основанием к признанию брачного договора недействительным.
Супруг С. обратился к супруге Л. с иском о признании пункта брачного договора о переходе в личную собственность супруги земельного участка и жилого дома на нем, приобретенного за совместные деньги, недействительным. По его мнению условия договора ставят супруга С. в крайне неблагоприятные положения, потому что указанный дом, в котором он зарегистрирован, является его единственным жильем, и бывшая супруга препятствует проживанию его там, а брачный договор изначально составлен, чтобы дети от первого брака не претендовали на имущество.
Суд I инстанции отказал в удовлетворении иска.
Апелляционная инстанция отменила решение и удовлетворила иск, указав, что брачные договор не содержит защиты жилищного права супруга С. в случае развода, так как он фактически лишается права на единственное жилище. Суд кассационный инстанции согласился с таким выводом.
Верховный суд, отменяя решения судов и направляя дело на новое рассмотрение, указал, что Семейный кодекс не предусматривает при изменении супругами режима общей собственности в отношении совместно нажитого имущества обязательного соблюдения требований об обеспеченности супругов жильем.
На момент подписания брачного договора в общей совместной собственности находились два транспортных средства, которые остались в собственности каждого супруга, а также квартира в строящемся жилом доме, которая была оформлена в собственность супруги Л., что не было оспорено супругом С. В период брака супруг С. распорядился по своему усмотрению принадлежащими ему квартирой и долей в другой квартире.
При таких условиях ВС не признал неблагоприятными положения брачного договора о спорном доме, как о единственном жилье супруга.
(определение ВС РФ от 11.04.2023 №33-КГ23-2-К3)