Вот и наступило долгожданное лето! Многие уже спланировали свой отпуск, кто-то уже сейчас рванул на отдых. Завидую белой завистью!!! А я на данный момент не могу определиться - поеду ли на отдых или нет🤔.
Планов не строю, но могу в последний момент на пороге отпуска собраться в поездку. А причина отсутствия конкретного плана на лето банальна... Это очередная ипотека. Она у меня уже третья, две предыдущие хотя и оформляла на срок более 20 лет, но закрывала за 4-5 лет.
Лет 7 пожили без обязательств перед банком, но снова "впряглись". Предыдущая ( теперь уже проданная ) квартира в своё время покупалась за наличный расчёт 4,5 года назад. Тогда была продана трёшка (на момент продажи ипотека по ней была закрыта) в родном провинциальном городке и куплена двушка в столице нашего региона ( зато без ипотеки😄).
Но жизнь не стоит на месте, условия жизни надо улучшать.
События в жизни временами складываются легко и быстро, а порой долго и сложно, но в результате всё складывается наилучшим образом для всех. Так было в нашей ситуации.
Решение о смене жилья было принято в осенью прошлого года, но переехали мы только нынче во второй половине мая.
А вот моя знакомая, которая процессом купли-продажи занялась в это же время на сделку вышла за месяц и переехала за неделю до Нового года.
Выставили на продажу свою двушку в конце октября и начали присматривать варианты трехкомнатных квартир с хорошим ремонтом на вторичном рынке. Но из-за различных нюансов ( детская доля в нашей квартире) и непростые ситуации по заинтересовавшим нас квартирам не позволяли быстро выйти на сделку. Продажные цепочки создаются не всегда легко и быстро. У нас были заключены предварительные договоры по продаже нашей и по предполагаемой к приобретению квартире. Но сделка откладывалась из-за того, что понравившуюся нам на тот момент квартиру выставили без подготовки документов. Продавцам надо было выделить детские доли (был задействован мат. капитал), снять обременение банка, выделить доли в другом объекте и получить разрешение органов опеки на продажу.
В сроки одобренной ипотечной заявки не укладывались, заявку мне пришлось переоформлять, при этом ставка на ипотеку на вторичном рынке увеличилась с 10,9% до 12%. В результате предварительные договоры пришлось разорвать из-за того, что опека не выдала разрешение продавцам на продажу квартиры.
Снова выставили свой объект на продажу, при этом претендентов на покупку нашей квартиры появилось несколько ( ценник не задирали, цена соответствовала рыночной) , а себе варианты долго не находились. И тогда мы решили внимание обратить на новостройки.
Программа семейная ипотека позволила получить ипотеку в Сбере по ставке 4,7% ( скидку в 1% предоставил застройщик, первоначально ставка была 5,7%).
По сути выплаты в нашем бы случае получались примерно одинаковы, что на вторичку под 12 %, что новостройка под 4,7% - зато новое жильё 🙂. Приобрели евротрешку - 70, 2 кв. м с чистовой отделкой у застройщика в сданном доме.
Дети довольны - район тот же, среднему не приходиться менять школу или тратиться на проезд в общественном транспорте, у младшего - детский сад так же в шаговой доступности. Лучшие друзья детей живут поблизости.
Ипотеку оформили на 27 лет , как и в предыдущих случаях хотелось бы закрыть раньше, но как уж получится 🤷♀️.
Чистовая отделка выполнена в целом неплохо ( установлены межкомнатные двери, поклеены обои, натянут потолок, пол - ламинат, в совмещенном санузле установлены - ванна, раковина, унитаз, в другом - раковина и унитаз).
Но всё равно при любом переезде приходится вкладываться - пока только сделали ремонт в одном санузеле (совмещённом с ванной), приобрели мебель в комнату подростку, заказали кухню - ожидаем её установки примерно через неделю.
Затраты на обустройство будут в любом случае, так что вносить большие платежи, чтобы сократить срок платежа или уменьшать ежемесячный платёж в первые месяцы будет проблематично. Но главное, что всё довольны🙂.
Радуют и виды из окна, и инфраструктура района, и транспортная развязка.
Как оказалось медленное развитие событий не всегда плохо, "облом" по предыдущей сделке наоборот привёл к лучшему варианту. Довольны все!
А отпуск... Он не за горами, но пройдёт он в бытовой суете, на даче, в горах, на море, в любимой Абхазии пока не известно. Живу моментом!
Спасибо, что дочитали! Буду признательна за лайк)