Есть несколько базовых секретов, как быстро продать квартиру, если нет бюджета на хоумстейжд или косметический ремонт.
- Клининг. Решили продать жилье? Запланируйте клининг, очень тщательный с окнами и уборкой балконов.
- Выбросите все, что не забрали с собой в новое жилье и что не пригодится Вашим покупателям. Причем выбрасывайте безжалостно, вон ту катушку с шпагатом и эту нужную деталь для велосипеда. Не сомневайтесь, одному из ста оно будет полезным добром, а девяносто девяти , будет свербить на подсознании, что здесь не его жилье.
- Все что сможете отремонтировать своими руками, ремонтируйте. Дверная ручка в сан.узел или отлетевший плинтус, отколовшийся кусок ламината(кстати, можно замазать мебельным воском) , отклеившиеся обои - каплей клея пва. Это все минуты работы, но они не позволят покупателям торговаться или почувствовать жилье брошенным. Брошенное, никому не нужно.
4. Все лампочки , должны светить. Любое отсутствие света в незнакомом помещении, вызывает тревогу, а это нервы, которые и без того натянуты как струна. Потому сигнал от подсознания, может быть неверно интерпретирован. Тоже касается штор, не занавешивайте окна.
5. Цветы и сервировка стола на кухне - обязательны. Мы опять работаем с подсознанием, стучим в него « это место , ждёт и готово радовать тебя». Особенно, женская часть, реагирует на цветы и сервировку, так как это романтика и сбывшиеся мечты. Автоматом квартира, получит репутацию «создана для счастья».
6. Спальня, нужно красиво застелить кровать и накинуть плед. Нет ничего похожего? Шторы и простыни, тоже отлично работают в качестве декора спального места. Помните, ложе должно звать на отдых в негу и удовольствие, а так же выглядеть свежим.
7. В ванной, все личные вещи - убрать. Не оставляя ничего, даже мыла! Все , это уже не Ваша квартира , она ждёт других людей. А человеку проще , применить жилье, если оно пустое.
8. После всех манипуляций, фотографируем. Выбираем углы комнат, ни в коем случае, не надо делать фото панорамой или стоя посередине помещения. Фото должны передавать свет, объем , воздушность и простор.
9. Не скрывайте недостатки. Если покупатель, придет и обнаружит , что у Вас недоделанная ванная, например, а среди фото на сайте, он не найдет соответствующего снимка, то почувствует себя обманутым. А значит сделки, не будет. Есть недостатки? Фотографируем на ряду с достоинствами, пусть человек сразу знает, куда и зачем он идет .
10. Арендаторы. Лучше попрощаться заранее, намного проще продать пустую квартиру, нежели с жильцами.
11. Тапочки за борт. Бесспорно, у Вас самые классные и удобные тапки на свете, но не предлагайте их покупателю. На то сотня причин от подозрения в грибке стопы до дырки на носке. Человек, не желает выглядеть нелепо и не вернётся туда, где попал в неловкую ситуацию или испытал стресс.
12. Если повезло и есть камин. Топим, включаем, зажигаем . Огонь создает уют, намекает на тепло и отдых.
13. Если квартира совсем убитая и полна запахов жильцов, перед показом за полчаса, поджигаем лампу Берже с ароматом чистоты. Работает безотказно.
14. Зеркала. Пожалуй последний, но немаловажный пункт. Если есть треснувшее зеркало, обязательно демонтируем его. Нет возможности снять, тогда декорируем акриловой лентой. Не ради приметы, а ради общего впечатления о квартире.
Вот такие простые и эффективные действия, позволят продать квартиру с одного показа.
Остались вопросы? Есть желание купить или продать недвижимость, напишите мне , пожалуйста.
