Чаще всего ставит в тупик отсутствие стен в новостройке. Тут же возникает опасное и вредное выражение «свободная планировка».
Дорогие, запоминаем и отправляем всем знакомым риелторам и продавцам квартир- это МИФ, ФЕЙК и МАРКЕТИНГОВАЯ УЛОВКА.
В многоквартирном доме не бывает свободной планировки. Она бывает только в частном загородном или городском доме с одним собственником - вот тут делай, что хочешь .
Зашли в квартиру, видим контуры стен- это ГРАНИЦЫ помещений - кухни, санузлов, жилых комнат. И эти зоны нужно соблюдать.
Здесь 2 пути:
1. Возводить стены по плану застройщика
2. Делать перепланировку ПО ПРАВИЛАМ и с учетом обозначенных границ.
Такие приемы запрещены:
- Переносить кухню в жилую комнату
- Переносить или расширять кухню за счет санузла
- Переносить санузел в кухню
- и многое прочее
Что делать, если даже и контура стен нет? А когда и стен нет в новостройке?
Это тоже не свободная планировка. Нет-нет и нет.
Это так недобросовестный застройщик за ваш счет увеличивает свою прибыль, спихивает хлопоты со своей больной головы. А хлопоты вам обеспечены.
Ведь даже чтобы сделать ремонт, нужно у застройщика получить строительный план и по нему разметить перегородки.
Ну, а если планировка застройщика вам не подходит (спойлер: почти всегда), то шаги такие:
1. Получить план застройщика
2. За свой счет выложить контуры стен (блоком в один уровень или профилем к полу)
3. Вызвать инженера Жилинспекции для фиксации исходного плана
4. И только после этого делать проект перепланировки (конечно, по правилам)
Ну и это еще не все уловки застройщиков . Расскажу , на что они еще идут и какие палки вставляют в колеса на пути к комфортной жизни .
Поставьте лайк, если это нужно!