Алания – жемчужина турецкого побережья. Регион привлекателен не только живописными пейзажами и кристально чистыми пляжами. Этот райский уголок предлагает невероятно доступные цены на недвижимость. Между тем, инвестируя в квадратные метры в Турции, вы сможете не только сохранить вложения, но и значительно их приумножить, сдавая жилье в аренду на сезон или в результате перепродажи.
Алания характеризуется внушительным инвестиционным потенциалом. Каждый год здесь возводятся тысячи квадратных метров разного уровня комфорта: от эконом до премиум класса. Покупая квартиры на этапе котлована для последующей продажи после завершения строительства, есть возможность заработать до 30% от первоначального капитала.
Факторы, влияющие на стоимости недвижимости в Алании
Цены на недвижимость в Алании могут зависеть от нескольких нюансов, которые важно учитывать при совершении сделки. К основным из них относятся:
Расположение объекта
Недвижимость, которая находится в непосредственной близости от побережья, с видом на море или в историческом центре города, имеет более высокую цену. Квартиры, студии, дома на окраинах города, находящиеся в районах со слабо развитой инфраструктурой, стоят дешевле. При расчете стоимости учитывается наличие торговых центров, детских площадок, учебных заведений, медицинских центров, удаленность от аэропорта.
Немаловажное значение для стоимости жилья имеет этажность. Чем выше находится квартира в доме, тем выше будет ее цена. Исключение составляют последние уровни старой многоквартирной застройки, где нет лифта.
Тип недвижимости
Просторные виллы с большим количеством спален и ванных комнат будут стоить значительно дороже, чем небольшие квартиры или одноместные студии. Имеет значение и наличие дополнительных удобств, таких как хамам, зоны для барбекю, тренажерный зал, бассейн, сад, терраса. Чем лучше оснащен объект, чем качественнее в нем ремонт и дороже обстановка, тем соответственно выше цена.
Состояние недвижимости: на этапе строительства, вторичка
Покупка недвижимости на этапе строительства предполагает экономию до 20-30 % от итоговой стоимости. После реализации каждого последующего этапа возведения, цена квадратного метра повышается. Поэтому самую выгодную сделку можно заключить на стадии котлована.
Вторичный рынок в Алании несколько отличается от традиционного понятия в других странах. Так как застройка региона активно ведется лишь последние 10 лет, то статус «вторички» приобретают дома, возведенные всего 2-3 года назад. При этом «не новые» жилые комплексы обладают внушительным перечнем плюсов перед новостройками:
- благоустроенная придомовая территория;
- продуманная планировка;
- отсутствие затрат на первичную отделку;
- исключены риски приостановки строительства;
- возможность выбора именно того района, который интересен инвестору.