140 млрд. рублей – примерно столько принесет туристический поток в Дагестан в нынешнем сезоне.
Учредитель самой крупной девелоперской компании Дербента «Gachalav Group»
Герей Гачалаев уверен, что экономические процессы, связанные с туризмом, ведут к поступательному удорожанию недвижимости в Дагестане.
— В ближайшие месяцы в республике побывает около 2 млн. туристов. Прогноз основан на цифрах роста внутреннего туризма по всей стране и количестве посетивших республику в 2022-ом.
Высокий сезон начался в Дагестане еще в апреле и продолжится как минимум до октября. Средний чек пребывающего в республику на срок от 3 до 10 дней составляет – 70 тыс. руб. Сюда входят расходы на авиабилеты, аренду жилья, питание, экскурсии, сувениры и пр. Простое умножение 2 млн. на 70 тыс. дает цифру в 140 миллиардов рублей.
Попробуем определить, какая часть этих средств попадёт в карманы дагестанских собственников квартир, хостелов, дач и отельеров.
Дело в том, что квартир «в аренде» гораздо больше, чем номеров в отелях. И пока что гостиничный бизнес даже близко не может догнать нарастающий спрос. А вот владельцы квартир, апартаментов, дач имеют все шансы и перспективы внушительного заработка.
По самым скромным подсчетам 50 млрд. рублей из прогнозируемых 140 за туристический сезон уйдут в сектор сдачи квартир, владельцам отелей и хостелов.
Заглянем чуть дальше в будущее и предположим, что люди будут делать с этими новыми деньгами? Они будут выкупать земельные участки для строительства отелей, они будут покупать новые квартиры для увеличения своего номерного фонда.
Надо учитывать, что другие сферы бизнеса в Дагестане – общепит, торговля, сфера услуг, также подрастут на туристических потоках. И часть прибыли в виде инвестиций (и с естественной целью диверсификации) они направят на новые проекты. А значит, тоже будут покупать участки, дома и пр.
И это только начало.
Ведь судя по всему, курортные зоны Крыма и Краснодара в ближайшие 3-5 лет будут недоступны. Куда будет ездить российский турист? На море и в горы Дагестана.
И в 2024-ом число туристов скорее всего возрастет до 2,5 - 3- х миллионов.
А недвижимость, таким образом становится самым быстрорастущим активом в регионе. И еще более быстрорастущим в приморских городах Дагестана: Дербенте, Каспийске, Избербаше, Махачкале.
А в этой статье вы можете узнать, какой город в Дагестане стал первым по благоустройству.
Подписывайтесь на канал «Маршрут в Дербент». Мы публикуем подсказки для инвесторов, представителей бизнеса и путешественников.
Статьи на тему:
Дербент - новая столица граффити
Дагестан продолжает активно строиться
