Сравнение южных городов России, личный опыт и данные статистики
Прежде чем переезжать на юг мне пришлось хорошо обдумать куда именно ехать, и побывать в некоторых городах, сравнить их.
Я стал выбирать, буду сравнивать Волгоград, Ростов на Дону , Краснодар, Ставрополь.
Для сравнения берём такие показатели как климат, расположение, стоимость жилья, зарплата и личные ощущения.
И так, Волгоград
Климат сухой, лето жаркое, умеренная зима со снегом, в городе есть некоторые перепады высот, вокруг степь, поэтому часто сильные ветра.
Находится в 912 км от Москвы по прямой, в городе и вокруг очень много достопримечательностей, самая известная из которых Родина мать с поднятым мечем.
В среднем 1 кв. м. жилья в многоквартирных домах в регионе на первичном рынке стоил 79,9 тысячи рублей, а элитные квартиры обходились в 110,8 тысячи. На вторичном средняя стоимость составляла 66 тысяч рублей. Но стоит учесть, что квартиру «старого фонда» можно было приобрести в диапазоне 51,8 тысячи рублей за квадратный метр, а за элитные квадратные метры просили от 91 тысячи рублей.
Средняя официальная зарплата в Волгограде — 37 тысяч рублей в месяц. Самые высокие доходы у тех, кто трудится в сфере добычи полезных ископаемых — 97 тысяч. Меньше всего, до 30 тысяч рублей, получают работники сельского хозяйства, гостиничного бизнеса и сферы услуг, а также коммунальщики.
Мне кажется, эти цифры завышены: 25—30 тысяч рублей уже считаются хорошей для Волгограда зарплатой.
В общем город средних размеров, дороги чаще в плохом состоянии, город с богатой историей но с невысокой зарплатой, до моря далеко.
Ростов на Дону
Климат немножко более влажный чем в Волгограде, ветра немного слабее чем в Волгограде, но иногда бывают сильные, зима чаще снежная, но не долгая, лето жаркое.
Находится к югу от Москвы 975 км по прямой, надалеко находится Азовское море. Много парков, зелёных зон, красивая набережная.
В мае 2023 года цена 1 кв. метра недвижимости в Ростове составила 118,1 тыс. рублей, что больше январского показателя на 3,6%. Так, в начале текущего года стоимость составляла 114 тыс. рублей за «квадрат».
Согласно статистическим данным, средняя зарплата в донской столице составила 43 857 рублей.
В общем Ростов на Дону самый крупный город на юге России, широкие проспекты, красивая набережная, но стоит свернуть с центральной улицы и попал в трущебы где витает дух девяностых, а то и шестидесятых.
Краснодар
Климат более жаркий чем в предыдущих городах, тоже влажный, так как недалеко море и город находится на берегу реки Кубань, зимой снег бывает нечасто, хотя возможны аномалии.
Расположен в 1300 км от Москвы, до черного моря 120 км, примерно так же до Азовского. Недалеко горы, ущелья, водопады.
Средняя стоимость квадратного метра жилья в Краснодаре в 2023 году на вторичном рынке услуг колеблется от 110 до 115 тыс. рублей. В свою очередь стоимость жилья в новостройках — около 130–140 тыс. рублей за квадратный метр.
Это на 7% больше, чем в прошлом году – в основном рост цен связан с реализацией отложенного спроса, возникшего из-за стагнации на рынке в прошлом году.
Однако фактическая стоимость квартир в столице Кубани значительно ниже.
В Краснодаре средний уровень зарплаты вырос на 14,5% в первом полугодии 2022 года, сообщается в исследовании РИА «Новости».
В среднем житель краевой столицы получает чистыми 54,9 тыс. рублей в месяц. Это на 14,5% больше, чем за аналогичный период 2021 года. На такую зарплату можно приобрести более двух фиксированных потребительских наборов. С такими показателями Краснодар занимает 41-е место в общероссийском рейтинге.
Вообще город перенаселен, но тоже много парков и зелёных зон, самая большая проблема это пробки.
Ставрополь
Климат жаркий, сухой, частые ветра.зима теплая, неустойчивый снежный покров.
Как сообщал РБК Кавказ, в Ставропольском крае по итогам января 2023 года стоимость квадратного метра в новостройках составила 103,6 тыс. рублей, что на 60,1% больше, чем за аналогичный период 2022 года.
Средняя номинальная заработная плата, начисленная работникам крупных и средних организаций города Ставрополя за январь-сентябрь 2022 года увеличилась по сравнению с аналогичным периодом 2021 года на 9,5 процента и составила 48804,9 рублей.
В целом интересный крупный город, много достопримечательностей, богатая история.
Признаюсь честно, из четырех этих городов я был только в двух, это Ростов на Дону и Краснодар, а выбрал я для себя и своей семьи Краснодар, уже живу тут три года и обожаю этот город, кто то может не согласиться со мной, но каждому своё))))
Если ваше мнение отличаются пишите в комментариях, подписывайтесь, напишу ещё много интересного )
