В апреле 2023 г. стройплощадка новостройки ЖК Обручева 30 выглядела так
Этот участок группа ЛСР получила в ходе торгов, в конце 2020 г.
Долгие годы здесь находился мрачный недострой
Поэтому, какие бы здесь башни не появились, в самом смелом архитектурном воплощении (а башни ЖК Обручева 30 обещают быть именно такими), все равно это позитивно для района
Разрешение на строительство было получено в мае 2023 г.
Ввод в эксплуатацию намечен на 2 кв. 2027 г. и тогда ЖК Обручева 30 станет примерно таким
Расположение. ЮЗАО, район Коньково (на границе с Обручевским), ул. Обручева, 30, вот здесь
6 минут пешком до ближайшего выхода из м. Калужская (оранжевой ветки). А еще здесь есть пересадка на БКЛ (м. Воронцовская) – всего 11 минут пешком
Возможно кому-то понадобится перспективная Троицкая ветка метро
Одна остановка на БКЛ – и можно будет (на станции Новаторская) делать пересадку на Троицкую линию метро
Автомобилистам быстрый выезд на ул. Обручева (Южная рокада). Рядом (0,5-1,5 км) ул. Профсоюзная и Ленинский проспект
- МКАД – 6,5 км
- ТТК – 9 км
Состав проекта ЖК Обручева 30
Две 11-ти секционные башни (45 и 58 этажей), которые ниспадающим каскадом сначала расширяются к основанию, а потом образуют внутренний двор
На плане это выглядит так
Яндекс.Карты рисуют около 90 м расстояние между корпусами
Всего в ЖК Обручева 30:
- квартир 1805
- машиномест 456, в трехуровневом подземном паркинге
- кладовых 537, там же
А еще в составе ЖК появится детский образовательный центр на 173 места
Конструктив зданий: монолитный каркас, проемы заполнят блоками
Архитектура от бюро Камень
Фасады облицованы витражной системой из алюминиевого профиля и двухкамерных стеклопакетов
Сейчас, в июне 2023 г. продажи открыты в самых высоких секциях (1 и 7)
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей
Секция 1
Нижние этажи 17-15 квартир, выше 13. На самом верху 8-7 квартир на этаже
Интересно, что на самом последнем (57) этаже запланированы двухуровневые квартиры, но среди них затесалась и студия 22,6 кв.м
Так же на плане видно, что внизу 6 лифтов на этаже, но на 36 этаже и выше – их остается только 3. Какие-то едут на самый верх? Какие-то только до середины здания?
Секция 7
Нижние этажи – 17, выше – 12, на самом верху остается 8 квартир на этаже. Причем такая ситуация вплоть до самого последнего (45) этажа
Там тоже 3 студии и 2 однушки
С лифтами – ситуация аналогичная секции 1
Сейчас, в начале июня, в ЖК Обручева 30 можно купить:
Студии 21-29 кв.м
Однокомнатные 32-62 кв.м. Кухни-гостиные изолированные
Двухкомнатные 50-82 кв.м. Угловые или с окнами на две стороны. Кухни-гостиные изолированные, санузел раздельный. В прихожей хватает места
Трехкомнатные 73-75 кв.м. Угловые, комнаты по 10-14 кв.м, просторные изолированные кухни-гостиные. два-санузла. Все просто – никаких вам мастер-спален, прачечных и гардеробных
Стоимость квартир в ЖК Обручева 30 рассмотрим на примере однушки ≈ 40 кв.м
Сейчас, в июне 2023 г. такую можно купить за 16-19 млн. руб (без отделки), в зависимости от этажа и секции
Будущие жильцы получат свои квартиры без отделки (секция 1) или с чистовой отделкой (секция 7)
Высота потолков – 2,95 м
Первые этажи займут коммерческие помещения, дворовую территорию благоустроят (внутренний двор без машин)
В том числе и площадку для активных видов спорта оставят внутри, а не вынесут за периметр
Входные группы будут примерно такими
Высота потолков здесь будет достигать 10 м
Функционально:
- вестибюли 33-84 кв.м
- колясочные 11-20 кв.м
- велосипедная 18 кв.м
Новостройки рядом с ЖК Обручева 30
Три проекта бизнес-класса в высокой степени готовности
ЖК Архитектор (от ФСК), ввод в эксплуатацию 4 кв. 2023 г., сейчас выглядит так
ЖК Эвер (от Текта GROUP), ввод в эксплуатацию 3 кв. 2025 г., сейчас такой
ЖК AFI Воронцовский парк (от AFI Development), ввод в эксплуатацию 3 кв. 2023 г., сейчас выглядит так
В итоге. Грандиозная, вызывающая уважение архитектура. Метро рядом и хорошая транспортная доступность на авто
Территория рядом обновляется. Есть два парка достаточно близко и свежий ТЦ на Ленинском
Высокие потолки, хорошие планировки. Есть варианты с террасами (и их много). Есть отделка от застройщика
Есть подземный паркинг и кладовые
Но в высоких секциях (башнях) многовато студий и однушек. Машиномест – наоборот мало
Территория рядом пока очень сумбурная и непонятная, много хаотичных вкраплений промки
Рядом есть из чего выбрать
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
