Довольно редко при приёмке квартиры мы не обнаруживаем недостатков, какие-то из них видны невооруженным глазом, какие-то видны только профессионалам.
- В этой статье мы на примере ЖК комфорт-класса “Одинград. Квартал Семейный” расскажем, на что в первую очередь стоит обратить внимание, какие косяки случаются чаще всего и почему некоторые из них вовсе не такие страшные, как может казаться.
- Светёлкин - магазин готовых ремонтов. Мы делаем ремонты по готовым проектам с фиксированной ценой за квадратный метр с материалами, сантехникой и электрикой.
Локация
ЖК “Одинград” находится на западе от Москвы, примерно в 13 км от МКАД, если ехать на машине.
Метро рядом нет, но относительно недалеко (чуть больше 2 км) есть станция “Отрадное”, откуда можно уехать на электричке.
- В окружении много лесопарков, только легко добраться можно до самых маленьких.
- До крупных лесных массивов путь составит более 3 км, потому что между ними и ЖК пролегает платная магистраль М1. Кроме того, вокруг много промзон и гаражей. Не разгуляешься.
Яндекс показывает, что все торговые центры сосредоточены в центральной части Одинцово, крупного ТЦ по типу МЕГИ там нет, но в целом, всего достаточно.
Есть даже отдельно стоящий кинотеатр. Можно добраться пешком, правда, пройтись придется больше 3 км.
С социальной инфраструктурой проблем возникать не должно.
- Во-первых, потому что в пешей доступности есть спальный обжитой район, где уже все есть.
- Во-вторых, потому что застройщик обещает построить два детских сада и школу на территории ЖК.
Дворы
Дворы открытые и ничем не огорожены. В данный момент въезд машинам закрывают только небольшие столбики, хочется верить, что они и дальше там будут, потому что в противном случае вся красота двора потеряется.
Благоустройство, можно сказать, стандартное для хорошего комфорт-класса.
Парковки
Подземного паркинга здесь нет, но планируется многоуровневый наземный паркинг на 1500 мест. Сейчас можно припарковаться только на прилегающей территории, которой явно не хватает, так как в ЖК 4000 квартир.
Холл
Холл внизу светлый и с высокими потолками. Сейчас он зашит защитными панелями, но даже по частям, которые видны, можно сказать, что отделка стильная.
Холл на этаже не менее стильный: черный потолок грильято, серая плитка на полу, белые стены. Кстати, белые стены - сомнительный тренд, потому что через год все будет испачкано.
Квартира
Квартира без отделки и без перегородок, только перегородку санузла застройщик уже возвел. Высота потолка 2,81 - это минимум, чтобы в конечном варианте потолок выглядел более менее прилично.
Стены
Мы нашли только одно место с существенным отклонением по вертикали в углу, но это легко устраняется штукатуркой. И в этом же углу была обнаружена трещина, идущая от пола до потолка и уходящая наверх на примыкание.
- Трещина на стене - это не страшно, так как это просто говорит о том, что дом садится. Нужно проследить нет ли трещин в других местах и правильно выбрать технологию для отделки стен.
- Это поможет минимизировать появление новых трещин на поверхности в дальнейшем.
Водоснабжение, канализация, электричество, отопление
- Стояки уже в мокрых зонах, ничего переносить не нужно. Нет вывода для полотенцесушителя, хотя конструктивно его можно было сделать.
- Внутри ванной застройщик сделал обмазочную гидроизоляцию, но сделал некачественно, поэтому нужно переделывать.
- Временный электрощиток висит около входной двери. Розетку застройщик не сделал, что неудобно, так как придя в квартиру, хозяева без электриков не смогут ни включить освещение, ни подключить какие-либо электроприборы.
- Отопительные приборы - белые стальные радиаторы, вполне приличные. На них мы нашли небольшие дефекты, которые явно возникли при их распаковке.
Окна и лоджия
Окна в квартире стандартной конфигурации. Как всегда, были замечания по пластику, есть царапины и вмятины. На одном из окон приборы зафиксировали холодную зону и продувание, оно закрывается не плотно и требует регулировки механизма.
- Здесь есть лоджия. Сама лоджия холодная, а вот остекление теплое. Так что если когда-нибудь хозяева квартиры захотят сделать там теплое помещение, то менять остекление уже не потребуется.
Замечаний по строительству ЖК получилось относительно немного, но определенно есть вопросы по локации и транспортной доступности. Поделитесь впечатлениями в комментариях.
Не забудьте подписаться на наш канал, чтобы не пропустить обзоры других новостроек, ремонтов и полезные советы. Мы стараемся, чтобы было интересно!
Сделайте предварительный расчет вашего ремонта на сайте: www.svetelkin1.ru. Заодно в нашем каталоге посмотрите на готовые, до мелочей отработанные проекты, прочитаете их описания, узнаете стоимость или получите бесплатную консультацию.
