Российские семейные юристы отмечают, что органы опеки часто отказывают родителям в выдаче разрешений на продажу жилья, если считают, что это приведет к ухудшению жилищных условий несовершеннолетнего ребенка. Однако есть случаи, когда сотрудники опеки могут выдать разрешение, даже если новое жилье меньше по площади, но более дорогое. Они изучают каждую ситуацию индивидуально и учитывают причину переезда.
Отсутствие согласия одного из родителей также может стать причиной отказа. Если мать, проживающая отдельно от отца ребенка, желает продать жилье, она должна предоставить органу опеки нотариально заверенное согласие отца.
В случае несогласия с решением органа опеки, семьи имеют право обратиться в суд. Закон предусматривает возможность оспорить решение органа опеки в судебном порядке.
В настоящее время процедура получения разрешения на сделки с имуществом несовершеннолетних является неэлектронной услугой, требующей личного обращения в территориальное отделение органов опеки. Однако в ближайшем будущем планируется изменение этого порядка.
Правительственная комиссия по законопроектной деятельности одобрила поправки в законы, которые позволят получать документы на сделки с недвижимостью несовершеннолетних через электронные порталы, такие как Госуслуги или МФЦ, упрощая процедуру и избавляя от необходимости личного присутствия.