Инструкция строителю: Как составить смету строительно - отделочных работ и что в ней указать

В статье расскажем:
- для чего нужна смета;
- что указать в смете;
- методы составления сметы.

Смета является неотъемлемой частью строительного процесса и играет важную роль для строителей и заказчиков.

Она представляет собой документ, который содержит подробную оценку стоимости строительных работ, материалов, оборудования и прочих затрат, необходимых для реализации конкретного проекта.

Для чего нужна смета

Основная цель составления сметы заключается в планировании и контроле финансовых аспектов строительства. Она помогает строителю определить реальную стоимость проекта, оценить затраты на материалы и трудовые ресурсы, а также спланировать бюджет и временные рамки работ.

Смета предоставляет прозрачность и ясность в финансовых вопросах, позволяя заказчику оценить предполагаемые затраты и принять информированное решение о возможности реализации проекта.

Благодаря смете строитель имеет возможность контролировать расходы и управлять бюджетом проекта, избегая неожиданных финансовых затруднений. Он может анализировать различные варианты и оптимизировать затраты, выбирая наиболее эффективные решения.

Виды смет

Существует несколько видов строительных смет, каждый из которых имеет свои особенности и предназначен для определенных целей.

1. Смета на строительство. Это самый распространенный вид сметы, который включает оценку затрат на все этапы строительства, начиная с подготовительных работ и заканчивая отделкой. Смета на строительство позволяет определить общую стоимость проекта и составить бюджет, учитывая затраты на материалы, трудовые ресурсы, механизмы и другие необходимые компоненты.
2. Смета на ремонт. Этот вид сметы используется для оценки затрат на ремонтные работы в уже существующих зданиях или помещениях. Она включает в себя оценку стоимости необходимых материалов, рабочих часов, инструментов и прочих ресурсов, необходимых для выполнения ремонтных работ.
3. Смета на инженерные системы. При строительстве зданий необходимо учитывать инженерные системы, такие как отопление, вентиляция, электричество, водоснабжение и канализация. Смета на инженерные системы позволяет оценить затраты на проектирование, установку и подключение этих систем, а также на необходимое оборудование.
4. Смета на ландшафтный дизайн. При создании уникальной и красивой обстановки вокруг здания важно учесть затраты на ландшафтный дизайн. Смета на ландшафтный дизайн включает оценку стоимости материалов, растений, мебели и других элементов, необходимых для создания эстетически привлекательной окружающей среды.
5. Смета на реконструкцию. При реконструкции уже существующих зданий или сооружений необходимо учесть особенности данного процесса. Смета на реконструкцию позволяет оценить затраты на демонтаж, модернизацию, улучшение и восстановление объекта, а также на соответствующие инженерные системы.

Методы составления сметы

Каждый из этих методов имеет свои особенности и применяется в зависимости от конкретных условий проекта.

Аналоговый метод

Данный метод основывается на опыте предыдущих работ, выполненных подрядчиком с использованием аналогичных материалов на схожих участках. Исходя из объема новых работ, можно рассчитать предстоящие расходы, учитывая при этом процесс инфляции.

Повременной метод

В этом случае стоимость работы рассчитывается на основании затраченного времени. Например, при проведении ремонтных или бытовых работ этот метод может быть применен. Однако его применение ограничено определенными видами работ.

Базисно-индексный метод

В данном случае используются базы данных, такие как государственные, федеральные или региональные нормативы с прогнозируемыми индексами. Базовую стоимость по отдельным элементам умножают на значение, соответствующее виду работ, региону, конкретной отрасли и другим факторам.

Ресурсный метод

Стоимость определяется на основе прогнозируемых цен на рынке и установленных тарифов на ресурсы, предполагаемых затрат. Этот метод учитывает текущие рыночные условия и цены на необходимые ресурсы.

Ресурсно-индексный метод

В этом случае используются соответствующие базы данных, специально созданные для каждого региона. Они позволяют провести детальный расчет затрат, учитывая конкретные характеристики и условия региона.

Базисно-компенсационный метод

Расходы определяются на базовом уровне с учетом действующих цен и тарифов. Этот метод обеспечивает учет текущих финансовых условий и обеспечивает компенсацию за затраты.

Инструкция по составлению сметы

Рассмотрим этапы составления сметы:

Этап 1. Составление ведомости видов работ На этом этапе подрядчик определяет различные виды работ, учитывая их характеристики:

— Единицы измерения;

— Объем работ;

— Необходимое количество техники;

— Объем работ, выполняемых вручную.

Составленная ведомость содержит запланированные виды операций, которые будут осуществляться в рамках проекта. Это позволяет определить необходимые затраты на материалы, необходимые для выполнения работ.

Важно, чтобы ведомость была максимально подробной и учтены все необходимые виды работ.

Этап 2. Создание детальной ведомости расчета материальных затрат

На этом этапе происходит составление подробной ведомости, учитывающей материальные затраты на каждый вид работ. В ведомость включаются следующие параметры:

1. Вид материалов и их группировка в соответствии с задачами проекта. Например, это может быть грунт для подготовки площадки или семена для засева территории. Каждый вид материала тщательно просчитывается и учитывается в ведомости.
2. Единицы измерения затрат. Для каждого материала определяется единица измерения, например, кубический или квадратный метр. Это позволяет точно определить количество материала, необходимого для выполнения работ.
3. Стоимость за условную единицу материала. Каждому виду материала присваивается соответствующая стоимость за единицу измерения. Эта информация также вносится в ведомость и используется для расчета итоговой стоимости.
4. Итоговая стоимость по каждому виду затрат. На основе указанной стоимости за условную единицу и количества использованного материала производится расчет итоговой стоимости по каждому виду затрат. Эти значения приводятся в рублях и также включаются в составленную ведомость.

Этап 3. Составление ведомости заработной платы сотрудников

На этом этапе производится составление детальной ведомости, учитывающей заработную плату сотрудников, занятых на проекте. При составлении ведомости учитываются следующие параметры:

1. Вид работ, их стоимость и объем. Каждый вид работы оценивается в соответствии с его сложностью и объемом выполнения.
2. Тарифная система оплаты труда. Если работники получают оплату по тарифной системе, в ведомости указывается тарифная ставка в час.
3. Сумма доплат. Если предусмотрены доплаты, например, за выполнение особых условий работы или за дополнительные навыки, такие суммы учитываются в ведомости.
4. Общее количество времени. Указывается ожидаемое общее количество времени, которое потребуется сотрудникам для выполнения определенных работ.

Этап 4. Составление ведомости расчета машино-часов

В рамках этого этапа проводится составление подробной ведомости, учитывающей расчет машино-часов для каждого объекта техники.

1. Определяется стоимость каждого объекта техники на основе его балансовой стоимости, которая включает в себя изначальную стоимость приобретения, амортизацию и другие соответствующие факторы.
2. Учитывается ставка, по которой оплачивается работа операторов техники.
3. Определяется стоимость одного литра топлива и смазочных материалов, необходимых для работы техники. Эти значения учитываются при расчете затрат на топливо и смазочные материалы.
4. Определяется предполагаемое количество рабочих часов, которое будет затрачено на работу каждого объекта техники.

На основе указанных параметров производится расчет стоимости работы техники в час, в день и в месяц. Далее просчитывается общая сумма расходов на технику в рублях путем суммирования затрат на каждый объект техники.

Этап 5. Формирование локальных смет

На данном этапе требуется составить отдельные локальные сметы для каждого вида расходов, включив в них все рассчитанные значения из соответствующих ведомостей. Каждая локальная смета детально описывает все составляющие затрат, учтенные в предыдущих этапах.

Этап 6. Общая смета

После составления локальных смет необходимо объединить все показатели в общую смету. На этом этапе производится комплексный расчет общих затрат. Для удобства анализа и оценки расходов, в общей смете применяется разделение на следующие категории:

1. Проектные расходы: включают затраты, связанные с проектированием и разработкой проекта, включая стоимость проектной документации и проектного сопровождения.
2. Монтажные расходы: учитываются затраты на монтажные работы, включая стоимость труда монтажных бригад, необходимые материалы и оборудование.
3. Стоимость оборудования: отражает затраты на приобретение необходимого строительного оборудования, механизмов и инструментов.
4. Стоимость техники: включает затраты на аренду или покупку специализированной техники, используемой в процессе строительства.
5. Стоимость расходных материалов: учитываются затраты на материалы, которые будут использованы в процессе строительства и потребляются полностью или частично.
6. Прочие расходы: включаются затраты, которые не относятся к вышеперечисленным категориям, например, расходы на транспортировку, охрану, страхование и другие необходимые услуги.

Общая смета предоставляет полный обзор всех расходов, учтенных в локальных сметах, и позволяет провести итоговый расчет затрат на строительный проект.

📌 Скачать бесплатно образец сметы на строительно-отделочные работы

Где обучить специалиста

Вы хотите научиться составлять сметы строительно-отделочных работ с надежностью и профессионализмом и всегда быть уверенными в том, что ваша смета точная и прозрачная? Институт ЕВИДПО поможет Вам в этом! По окончанию обучения выдаем вот такой диплом:

Бонус: Программы для составления и заполнения смет

Существует множество программ, которые предназначены для составления сметы строительно-отделочных работ. Вот некоторые из них:

1. "1С: Смета" - это популярная и широко используемая программа для составления смет. Она обладает обширными функциональными возможностями, позволяет учитывать различные типы работ и материалов, автоматически рассчитывает стоимость и формирует необходимые документы.
2. "Дизайн Интерьера" - это программное обеспечение, предназначенное для проектирования и визуализации интерьеров. Оно также может включать функциональные возможности для составления сметы, позволяя учесть затраты на отделочные материалы, мебель и другие элементы интерьера.
3. "ГРАНД-Смета" - это программа, предназначенная для составления сметы строительно-монтажных работ. Она обладает широким спектром функций, позволяет учесть все необходимые расходы и автоматически рассчитать стоимость работ.
4. "АванСмета" - это программное обеспечение для составления сметы и планирования затрат. Оно обладает гибкими возможностями настройки и учета различных видов работ, материалов и оборудования.
5. "Смета+" - это программа, предназначенная для составления сметы и управления строительными проектами. Она позволяет учитывать все необходимые затраты, а также осуществлять контроль и анализ расходов.
6. "WinСмета" - это программное обеспечение для составления сметы и контроля затрат. Оно обладает простым и интуитивно понятным интерфейсом, позволяет учесть различные виды работ и материалов, а также осуществлять автоматический расчет стоимости.