Привет, друзья!
Сегодня мы поговорим о редком, но очень выгодном способе инвестиций в недвижимость - покупке земельных участков.
В основном, когда говорят об инвестициях в недвижимость в Дубае, речь идет о приобретении студий, одно- или двухкомнатных квартир в строящихся зданиях с последующей перепродажей. Однако большинство инвесторов не знакомы с рынком земельных участков, опасаясь сложностей и непонимания местного законодательства. В связи с этим они предпочитают инвестировать в многоквартирные дома и президентские здания.
Такая ситуация приводит к тому, что рынок земельных участков менее конкурентен, спрос на них значительно превышает предложение, и цены на них растут быстрее, чем в среднем по недвижимости в Дубае. В прошлом видео о инвестициях в недвижимость в Дубае мы уже говорили о том, что загородная недвижимость растет гораздо быстрее, чем многоквартирные дома. Этот взрывообразный рост начался в 2020 году, и за это время цены на виллы в среднем выросли на 50%, в то время как средний рынок недвижимости рос на 15%.
Таким образом, инвестиции в загородную недвижимость оказываются в 3 (!) раза более выгодными, чем вкладывать деньги в квартиры.
Что такое инвестиции в земельные участки?
Давайте начнем наше видео с объяснения того, что такое инвестиции в земельные участки. В СНГ это гораздо более популярный способ инвестиций, чем в Дубае.
В каждой столице СНГ или богатом миллионнике каждый такой город имеет свой пригород, где живут самые богатые и влиятельные горожане. Например, это может быть Новая Рига, Конча-Заспа, Рублёвка и многие другие. Загородная недвижимость обладает отличной связью с центром города, и до центра Дубая можно добраться всего за 15 минут. Это значит, что вы можете жить в загородном районе и одновременно находиться близко к городской инфраструктуре.
Теперь давайте поговорим о способах заработка на земельном участке в Дубае. В СНГ применяются следующие подходы: покупка земельного участка в пригороде и ожидание развития города в этом направлении, строительство дома и последующая перепродажа его покупателям, которые могут создать интерьер по своему вкусу, или постройка фундамента и интерьера для последующей продажи готового дома конечному пользователю, который ищет дом для себя и хочет сразу заселиться.
🎬 Подробнее в видео: https://dzen.ru/video/watch/64743faf0686372682be7692