Молодая семья выбрала этот ЖК за высокую экологичность: вокруг сохранились настоящие леса и луга, много озёр и речек. На приёмку счастливые покупатели недвижимости приехали все вместе, включая восьмимесячного сына, которого папа носил в "кенгурушке".
Квартира однокомнатная, её площадь — 44 квадратных метра, потолки высотой 360 сантиметров, девятый этаж двенадцатиэтажного дома. В подвальном помещении оборудуются кладовые.
В квартире пока установлены только окна, водопроводные трубы и радиаторы отопления. Стены частично не оштукатурены, не выложены межкомнатные перегородки, но владельцы вызвали приёмщика уже второй раз. Виталий, специалист компании "САФЕТИ", был заметно разочарован тем фактом, что застройщик так и не устранил большинство дефектов, которые обозначены в предыдущем акте. По-прежнему осталась трещина в стяжке при входе в санузел. Стена в кухне оштукатурена с отклонением от вертикали 2,3 сантиметра и представляет собой "волну". На нескольких стеклопакетах имеются множественные следы от электросварочной окалины. На такие дефекты, в отличие от царапин, не существует норм на квадратный метр, и повреждённые стеклопакеты в обязательном порядке подлежат замене. Также есть царапины на внешней ламинации дверей.
Оконные ручки двигаются с люфтом, иными словами — качаются, но Виталий объяснил, что причина в их изначальном качестве. Если заменить ручки на более дорогие, никакого люфта не будет. Пароизоляционная лента, которой закрыты швы между остеклением и проёмом, разорвана во многих местах и не может выполнять своей защитной функции. Между импостом и створкой балконных дверей имеются зазоры, которые зимой могут стать причиной продувания. Заказчица хотела выяснить эти риски сейчас, но, к сожалению, работа с тепловизором возможна только в холодное время года.
Царапины на радиаторах отопления не закрашены. Между стеной и стяжкой частично отсутствует изолирующая демпферная лента.
Единственный дефект, который строители устранили — заштукатурили пропуски в швах кладки между пеноблоками.
С маленькой кладовкой хлопот оказалось не меньше, чем с квартирой. Подвал представляет собой сложный лабиринт. Три представителя застройщика полчаса искали нужное место по всему подвалу, и восьмимесячный "приёмщик" начал уже нешуточно возмущаться. В конце концов, схему взял Виталий и быстро разобрался, где находится нужное помещение. Оказалось, что строительные номера не соответствуют тем, которые обозначены на плане. Одна из провожатых призналась по секрету, что первое время ходила по подвалу с клубочком, привязывая нитку у входа, потому что иначе не могла оттуда выбраться.
В кладовке были выявлены зазоры между пеноблоками, отсутствие демпферной ленты и царапины на дверном блоке.
Если смотреть с улицы, жилой комплекс очень красивый, нарядный, с переменной этажностью и сложными фасадами. Но с точки зрения функционала эти фасады непродуманны. В комнате остекление состоит из двух больших двустворчатых дверей, которые выходят на отдельные открытые балкончики с металлическим ограждением. На эти балкончики ничего не поместится, кроме пары горшков с геранью. Жарким летом можно будет открыть все четыре дверные створки и устроить из комнаты веранду, полную свежего воздуха. Но если слишком холодно или слишком ветрено для открывания дверей, а проветрить всё-таки нужно, такой возможности нет. На первый взгляд, положение может спасти кухня. Там установлен обычный балконный блок, окно шириной 60 сантиметров откидывается в двух плоскостях, а дверь выходит на третий балкончик. Он чуть побольше двух других и застеклён, но не окнами, а дверями, сразу за которыми – железные прутья ограждения. То есть, если живущие здесь люди захотят проветрить квартиру хотя бы через кухонное окно, им придётся открывать нараспашку двери, которые установлены на балконе вместо окон. Как оказалось, покупатели ещё об этом не задумывались, но объективно у них в ближайшей перспективе немалые расходы на переостекление, причём с недешёвой внешней ламинацией.
"Лайково" окружён высоким глухим забором, вокруг — коттеджи частной застройки. Несмотря на то, что ЖК находится в процессе строительства, по нему уже проложен асфальт с разметкой, дорожными знаками и даже автобусными остановками. Когда будет запущен местный маршрут, это решит проблему с транспортом, которая пока существует. Примерно раз в полчаса, а то и реже, мимо "Лайково" проходит автобус, на котором можно доехать до станции Одинцово, где представлена вся локальная цивилизация: школы, детские сады, медицинские учреждения и даже краеведческий музей. Со станции ходит аэроэкспресс до Шереметьево.
Ближайшие школа и детский сад есть в соседней деревне Малое Сареево, правда, пешком туда с малышом не дойти и вряд ли они смогут вместить всех желающих из новых многоэтажек. В будущем, конечно, вся инфраструктура появится и в "Лайково".
Ссылки
🔹 Заказать приёмку, оценку, страховку
🔹 Телефон: +74959958012
*Meta Platforms признана экстремистской организацией, её деятельность в России запрещена, и принадлежащие Meta социальные сети Facebook и Instagram, а также YouTube, Dailymotion, Niconico, TopVideo, BitChute запрещены в России.