Не задумывался, над возникшей ситуацией, но мой коллега и брат по проекту подсказал, чем могут обернуться последние события.
Событие последних дней, а именно прилет в Москву понятно чего, может подтолкнуть доллар вверх и соответственно рубль вниз. Более того, волна паники, а мы помним, что было при мобилизации, возможно, подтолкнет особо впечатлительных граждан принять решение выставить на продажу недвижимость на верхних этажах.
Последние 4-ре месяца анализирую рынок жилой аренды по Санкт-Петербургу, и хочу сказать, что цены на аренду квартир с 2014 года особо не поменялись. Сейчас реально найти 3-х комнатную квартиру с ценой от 40 тысяч рублей, причем это будет не убитая квартира, а вполне цивильная, в спальном районе с неплохой меблировкой и техникой. Если говорить про элитную недвижимость, то там все более печально, интернет завален предложениями домом от 100 и выше миллионов рублей. Понятно почему продают, не понятно – кто это покупает.
Коммерция так же недалеко ушла, довольно много коммерческих помещений. Сейчас на рынке недвижимости время покупателей, а не продавцов.
Интересная информация пришла из ЦБ. Решение о расширении льготных программ поддержки ипотеки на вторичный рынок жилья будет приниматься после 1 июня. Идею распространения льготной ипотеки на вторичное жилье поддержала глава Центрального банка, но Министерство финансов выразило свое недовольство. В ЦБ похоже осознали связь между первичкой и вторичкой, что людям для улучшения своих условий, прежде чем купить что-то ненужное, нужно продать что-то ненужное, а просто для покупки – денег нет.
Почему может вырасти доллар? С конца 80-х большинство впитало с молоком матери формулу: “При любой нервозной ситуации – покупай доллар!”. И это до сих пор работает, мы видим, как люди в случае потрясений (неважно экономических, политических и т.д.) бегут в обменник за валютой.
Аналогичные потрясения может ждать и фондовый рынок, народ реально может начать выходить в кэш.
Но это не является инвестиционной рекомендацией, просто озвучил свои мысли.
С другой стороны, я еще в конце марта говорил о слишком бурном росте рынка. Может, пришло время небольшой коррекции? Хотя как показывает практика, рынок имеет короткую память и если в дальнейшем не будет негативных новостей, можем вернуться к росту.
А в это время, в США опять сделали виноватых ПУТИНА и КИТАЙ. Ведущий программы Redacted News Клейтон Моррис заявил, что Россия и КНР нанесли серьезный удар по доллару, работая над его заменой внутри БРИКС.
«[Президент России Владимир] Путин и Китай нанесли очередной разрушительный удар по Западу. <...> Все больше стран решаются отказаться от доллара США — Лаос, Пакистан, Аргентина, Бразилия, — все отходят от доллара для проведения транзакций», — сказал он.
Такая разнонаправленность, не дает место для маневра. Что делать обычным гражданам?