При покупке или аренде земельных участков очень важно оценить стоимость подключения электричества, газа, воды и тепла.
Но такого механизма нет.
Вот что самое близкое по смыслу по этому вопросу написано, например, в правилах присоединения к электросетям:
Сетевая организация обязана предоставлять по письменному запросу лица, обратившегося с намерением осуществить технологическое присоединение к электрической сети и (или) заключить договор, а также потребителя услуг информацию о наличии пропускной способности электрических сетей и о стоимости услуг по передаче электрической энергии.
Кажется, что возможность узнать есть. Вот же написано, что сетевая организация обязана предоставить информацию.
Отправляем запрос. И получаем ответ:
Осуществление технологического присоединения Объекта возможно на основании заявки, поданной в Личном кабинете клиента ПАО «Россети Ленэнерго» на сайте https://lkk.lenenergo.ru с приложением документов и сведений, предусмотренных действующим законодательством.
Что мы узнали? Что подключение возможно.
Но сколько за него надо заплатить нам никто не скажет. В правилах идет речь о предоставлении информации о стоимости услуг по передаче электрической энергии, а не о стоимости технологического присоединения.
Вам будет легче, если подключение возможно, но за 10.000.000 рублей?
Не думаю.
А чтобы узнать стоимость подключения электричества надо подать заявку на это самое подключение.
А заявку может подать либо собственник земельного участка, либо арендатор.
И если вы покупаете земельный участок у физического или юридического лица, то можно попробовать договориться с владельцем, чтобы он подал заявку и принимать решение после получения тех.условий.
А если вы покупаете участок у государства или с торгов?
Попробуете уговорить муниципалов или конкурсного управляющего подать заявку? Расскажите потом мне о результатах 😁
Получается, что покупать приходится «кота в мешке».
А потом клиенты рассказывают мне душещипательные истории о покупке прекрасного недорогого участка у озера за 1 миллион и подключении электричества за 10 млн.
Я считаю, что Правилами технологического присоединения нужно предусмотреть механизм обращения в сетевую организацию с заявлением на расчет стоимости технологического присоединения ЛЮБОГО земельного участка.
Я понимаю, что это не должно быть бесплатным. Сетевики тоже хотят зарабатывать.
Стоимость подобной работы уже установлена региональными тарифными органами.
Это стоимость составления технических условий.
Предприниматели смогут оценить размер инвестиций в электроэнергию ДО покупки земельного участка, а сетевики заработают на этом.
Win Win
p.s. Напишу в Комитет Государственной Думы по энергетике. Ответ опубликую.
Связаться со мной: https://energyblog.ru
Мой канал в телеграмм: https://t.me/tfexpert
Подписывайся на канал, ставь лайк и пиши комментарий по любому поводу, я обязательно отвечу!