Критерии от Домклик и статистика
На днях в Коммерсантъ вышла статья о критериях выбора застройщика при покупке квартиры в новостройке:
"Домклик выяснил главные критерии россиян при выборе застройщика
Аналитики Домклик Сбербанка впервые опубликовали результаты масштабного опроса покупателей первичного жилья о том, по каким критериям они выбирают застройщика. Оказалось, что сроки сдачи объектов — самый важный фактор для покупателей. Эксперты также изучили, как изменились приоритеты покупателей с августа 2022 года.
Как показал опрос Домклик, ключевым фактором при выборе застройщика остается соблюдение сроков сдачи объектов — с лета 2022 года взгляды покупателей на этот вопрос не изменились."........ Полный текст см. статьи по ссылке👈
Мне кажется в самой постановке вопроса кроется корень подмены. Россиянин выбирает не застройщика, а сам дом с конкретной локацией, ценой метра, категорией и сроком сдачи - это в первую очередь формирует выбор. Но если авторитетный Домклик велел россиянину выбирать застройщика - супротив не пойдём. Обратимся к статистике.
👇В таблицах статистические данные по соблюдению сроком сдачи объектов крупнейшими застройщиками. Временной период - с 2016 г. по настоящее время.
Из первой десятки самые негативные показатели по задержкам у двух Краснодарских девелоперов: ГК Точно - 67% и ГК СпецСтройКубань (ГК ССК) - 57% домов сданы с опозданием в период 2020-2022г. При этом у компании ГК ССК и сейчас есть строящиеся дома, попавшие в Единый реестр проблемных объектов - ЖК "Сердце" (г. Краснодар) попал в реестр по причине переноса срока передачи ключей дольщикам, раскупивших более 70% квартир, с февр. 2022 на дек. 2024 г. - почти на 3 года.
Относительно не плохо ведут себя московские ПИК, Гранель, Донстрой и питерский Setl Group. Донстрой имея всего 18% домов с задержками, не позволяет себе перенос сроков сдачи более чем на 6 месяцев. ПИК, при всей своей монструозности, только 11% домов передал дольщикам с опозданием.
Наступающий на пятки ПИКу Самолет (39% домов с переносом сроков) успел отметиться задержкой в 3 года при строительстве 2-х домов по реновации в Санкт-Петербурге. Из коммерческих объектов Самолет не справился со сроками в ЖК Томилино (2 года), ЖК Пригород Лесное (1 год), ЖК Путилково (11 месяцев) и в других проектах на 3 - 8 месяцев.
ЛСР отличился значительными переносом сроков в 3-4 года на площадках Санкт-Петербурга, в Москве у застройщика дела обстоят лучше. В своём знаковом ЖК Зиларт девелопер также задерживал корпуса на 1 год и более.
👍👉Как удается Краснодарской компании DOGMA соблюдать сроки строительства не известно, но если покупать новостройку в Краснодарском крае, то в первую очередь я бы просмотрел проекты именно этого девелопера.👈
Во второй десятке лидеров более всех негатива успел накопить московский ГК А101 - 55% переносов сроков сдачи в основном в Коммунарке и Николино-Хованском.
Краснодарский ГК ЮгСтройИнвест допустил значительный перенос сроков в Краснодаре, Ставрополе и Ростове-на-Дону.
Питерская Группа ЦДС задержала почти на 4 года ввод ЖК "Приневский" (сдан 2023 г.) и еще 18 проектов в Ленинградском регионе сдала с опозданием.
ГК Аквилон из Санкт-Петербурга с опозданием в 3,5 года построил дом в Архангельске, а в Санкт-Петербурге ЖК "Promenade" был сдан в 2022 году с опозданием на 2,5 года.
Московский ГК Инград "провалился" при строительстве ЖК Преображение (сдан в 2022) - задержка на 3г. 7 мес. В ЖК Филатов Луг (2020) корпуса сдавались с задержкой 1,5-2 года, ЖК "Павловский квартал" (2020) опоздал на 1 год. Далее ситуация по срокам у компании выровнялась, перенос имел место, но не более чем на 3-6 месяцев.
Еще один интересный факт - существует ТОП застройщиков по скорости строительства своих проектов. Кто из девелоперов самый быстрый читайте в следующей публикации. 👉 Подписывайся чтобы не пропустить.