Государство поддерживает военнослужащих широким комплексом различных мер и инструментов. В частности, им доступна так называемая военная ипотека. И, как показывает практика, для многих из тех, кто идет на длительную службу в ВС РФ, именно помощь с решением жилищного вопроса является одним из весомых аргументов “За”. Однако как работает эта система? Чем она отличается от обычной ипотеки? Разбираемся вместе со специалистами “ЛионКредит”.
Ядро – накопительно-ипотечная система
В основе программы военной ипотеки лежит специальная накопительно-ипотечная система (НИС). Для присоединения к ней военнослужащий должен подать соответствующий рапорт на имя командира части. А рядовые и сержанты, поступающие на военную службу по контракту с 2020 года, присоединяются к НИС автоматически.
Далее с зарплаты военного на индивидуальный накопительный счет перечисляются средства. Сумма ежегодных взносов регулярно индексируется:
- В 2022 году она составляла 311 044,5 рублей
- В 2023 году ее увеличили до 349 614 рублей
Когда накопится достаточная сумма, но не ранее чем через 3 года с момента вступления в НИС, военнослужащий может получить свидетельство на получение целевого жилищного займа. Воспользоваться свидетельством нужно в течение 6 месяцев с даты выдачи.
Важно: в 2022 году была принята поправка, согласно которой военные-участники боевых действий (как в прошлом, так и в настоящее время) могут получить займ сразу же после вступления в НИС.
Что можно купить?
В соответствии с действующими правилами, использовать целевой жилищный займ военнослужащий может на следующие цели:
- Покупка квартиры в новостройке или на вторичном рынке
- Приобретение жилого дома либо его части совместно с земельным участком
Располагаться покупаемая недвижимость может в любом регионе России – привязки к месту прохождения службы тут нет.
Важно: военная ипотека не выдается на строительство собственного дома.
Получить деньги по свидетельству участника НИС можно только в тех банках, которые указаны на сайте “Росвоенипотеки”. Условия кредитования в зависимости от выбранного банка могут отличаться. Поэтому к выбору кредитора нужно подходить внимательно и ответственно.
Сколько нужно накопить?
Ограничений по суммам тут нет. Накопленные на счету военного деньги используются в качестве первоначального взноса по ипотеке – поэтому можно отталкиваться от цены желаемой квартиры и от условий того или иного банка.
Далее же ежемесячные платежи гасятся за счет бюджетных средств. Что, однако, не запрещает вносить и дополнительные платежи. Так можно ускорить погашение ипотеки. Или же выбрать квартиру/дом подороже.
В остальном условия схожи с “гражданской” ипотекой. Банк в обязательном порядке потребует заключение оценщика – поэтому выбирать нужно ликвидный объект. Непременно будет проверена и кредитная репутация потенциального заемщика. Если в прошлом были проблемы с платежеспособностью, то это может сыграть негативную роль. Ну и, разумеется, нужно суметь правильно выбрать банк. В этом вам готовы помочь специалисты компании “ЛионКредит”. Мы работаем так, чтобы вы получали максимум результата от использования кредитных средств!
Записывайтесь на консультацию – и мы найдем решение вашей задачи!
Читайте также:
Получаем имущественный вычет за строительство дома: практическая инструкция
Стабильность – признак мастерства? ЦБ в очередной раз не стал повышать ключевую ставку
Ипотека при непростой кредитной истории: опыт “ЛионКредит”