Добрый день.
Помогите советом как бы мне законно приобрести "ничейный" участок в СНТ.
Суть в следующем: в начале 90-х, от завода были розданы участки сотрудникам, по 6 соток на человека. Одна мадам отказалась (как выяснилось потом, только на словах) от своего участка и ее 6 соток на двоих разделили другие желающие.
Этим двум новым владельцам были сделаны документы на 9 соток каждой. Один из которых я и купил (см. картинку ниже, зеленого цвета). Я сделал межевание, вынес границы, короче всё по красоте.
Вторым владельцем второй половины "отказного" участка была соседка, которая находилась через линию (дорогу) от своей добавки (см. картинку ниже, желтого цвета). Когда она делала межевание, кадастровый инженер сказал, что они не могут сделать один участок из двух, которые находятся через линию, и ее 9 соток вместили на той стороне линии. И получается, что оставшиеся условные 3 сотки зависли.
Есть и другая проблема. Когда раздавали участки, женщина, которая отказалась, не оформила отказ документально. И этот участок, по каким-то там архивам, числится за ней в размере 6 соток. Так сказал мне кадастровый инженер, когда мы готовили бумаги на межевание.
Если что, то она ни разу не появлялась на участке, в списках садоводов не фигурирует. Она точно уже умерла лет 10 как и ни какие наследники не появлялись ни разу.
Председатель садоводства в курсе этого "ничейного" участка. Но продать, передать и прочее в мою (или еще чью) собственность не может, с его слов. Единственное, что он мне предложил - на ближайшем общем собрании поднять вопрос о передаче этого участка мне в аренду. И если большинство проголосует, то за ежегодную плату я смогу им пользоваться. Но пока собрание не решит обратное.
Меня не устраивает аренда. Я хочу в собственность, так как я даже плодовое дерево я не могу посадить с уверенностью, что через год у меня его не отберут. Подскажите, какой порядок действий должен я предпринять, чтобы решить этот вопрос.
Председатель на словах готов пойти мне на встречу в плане согласований, так как ему выгодно, чтобы у всей земли были собственники, с которых можно собирать взносы.
"Эксперты" из интернета предлагают от прямой прямой покупки у СНТ (в чем мне категорически отказал председатель), до участия в торгах у муниципальной власти.
ЗЫ если важно, то место действия - Ленинградская область.
ЗЗЫ если надо отмежевать в пользу СНТ с последующим выкупом и прочее - я готов вложиться.