Найти тему
Нижегородская правда

Почему исторические здания забирают у хозяев

Оглавление
   Собственник Дома чекиста может лишиться объекта, если не отремонтирует объект Оксана Снегирева
Собственник Дома чекиста может лишиться объекта, если не отремонтирует объект Оксана Снегирева

Важный судебный процесс завершился недавно в Воротынском районе: там было принято решение изъять у собственника местную достопримечательность – усадьбу Оболенских XIX века. Основная причина – ненадлежащее состояние объекта культурного наследия, здание, попросту говоря, разваливалось. Кстати, это не первый случай изъятия памятника ради его спасения. Мы решили вспомнить эти объекты и отследить их судьбу.

Фамильный замок

В своё время усадьба в Воротынском районе блистала и поражала красотой. Свой фамильный замок князь Платон Сергеевич Оболенский выстроил на берегу реки Имза в посёлке Красная Горка. Князь был просто очарован красотой здешних мест. Жемчужина усадьбы, несомненно, главный дом. Он изначально задумывался, как замок с башенками. Построили его из кирпича в духе средневековой мавританской архитектуры.

После смерти Платона Сергеевича имение перешло по наследству его сыну – Сергею Платоновичу. Он обустроил замок по последнему слову техники – были решены вопросы отопления, водоснабжения и канализации. На поляне перед домом красовался фонтан, в который вода поступала из реки Имза. Кругом росли дубы, туи, пихты, ели. Кроме этого на территории размещались теплицы, оранжереи, сады, огороды, конный и скотный дворы. Имение переживало расцвет.

После революции на территории комплекса разместили совхоз. Здание замка отдали под Дом культуры, потом под библиотеку. В 90‑е в усадьбе произошёл пожар, и уникальный комплекс оказался в ужасном состоянии.

На государственную охрану в качестве объекта культурного наследия регионального значения замок был поставлен в 1989 году. В частной собственности усадьба находилась с 2017 года. В 2018‑м была проведена проверка состояния имения Оболенских, которая показала, что состояние его крайне неудовлетворительное. Собственнику было выдано предостережение о необходимости предпринять меры по сохранению объекта. Но за всё время владения усадьбой он не предпринял никаких действий.

В этом году в Нижнем Новгороде отреставрируют 5 объектов культурного наследия и ещё 12 – в Нижегородской области.

Спасите Родину!

К сожалению, это далеко не единственный случай, когда объекты культурного наследия содержатся ненадлежащим образом. Буквально на днях суд определил судьбу исторического кинотеатра «Родина» в Дзержинске.

Кинотеатр открыли в городе химиков на проспекте Ленина в 1958 году. Его построили по типовому проекту в неоклассическом стиле. С архитектурной точки зрения кинотеатр не только отлично вписывался в облик центральной улицы города, но и восхищал местных жителей белоснежными колоннами, парадными лестницами и барьельефами. В кинотеатре располагалось два зрительных зала. Оба – на втором этаже, а внизу – фойе, буфет, гардероб и кассы. Для многих дзержинцев «Родина» была частью жизни. Здесь не только смотрели кино, но и общались, а на ступеньках, ведущих в кинотеатр, назначали свидания.

Однако всё меняется. И в 90‑е здание стало разрушаться и ветшать. В 2001 году «Родину» передали частному лицу. Уже на тот период износ кинотеатра составлял больше 50%. Новый собственник обещал здание отремонтировать и содержать его надлежащим образом. Но за все годы, что кинотеатр находился в частных руках, никакие реставрационные работы не проводились. Между тем ещё в 1997 году кинотеатр был признан памятником архитектуры и градостроительства регионального значения.

Суды по возвращению кинотеатра в региональную собственность длились несколько лет. И вот служители Фемиды решили изъять здание у собственника и вернуть государству. Впрочем, радоваться рано – здание доведено до плачевного состояния. В ближайшее время будут проведены экспертизы, которые покажут, насколько сильно оно обветшало и возможна ли его реконструкция.

Ещё новости по теме

Жители Нижегородской области выбрали парки и скверы для благоустройства

В Арзамасе началось благоустройство территории у водонапорной башни

Большая стройка: тонкинцы готовятся к 300-летию посёлка

Дом-призрак

Чуть было не забрали через суд у собственника и многострадальный Дом чекиста, расположенный на Малой Покровской в Нижнем Новгороде. О нём мы писали не раз.

Здание было построено в 1932 году в стиле конструктивизма. Первоначально «Дом чекиста» представлял собой многофункциональный жилой комплекс под названием дом-коммуна. Поэтому кроме квартир здесь были клуб, танцевальный и спортивный залы, библиотека, столовая с буфетом и даже тир. В доме жили серьёзные люди – сотрудники НКВД.

В статусе дома-коммуны Дом чекиста просуществовал почти 20 лет. В 50‑е годы прошлого века жилую часть здания передали под административные помещения. Сначала в здании располагался Дом культуры имени Дзержинского, позднее Дом культуры ГУВД. В 90‑е здание начало ветшать, потом и вовсе оказалось заброшенным. Кроме этого оно неоднократно страдало от пожаров. В народе памятник окрестили «дом-призрак», «высохший скелет». Попытки реконструировать его предпринимались не раз, собственнику выставляли штрафы.

Очередная надежда на возрождение объекта культурного наследия появилась в этом году. Здание планируют отремонтировать и расположить в нём жилые помещения и общественные пространства. Обязательства принимает на себя собственник объекта – компания «Комплекс-Строй». По планам все работы должны быть завершены в 2025 году. Сейчас инвестор занимается разработкой проектной документации. По предварительной информации, на восстановление Дома чекиста потребуется около миллиарда рублей. Также в региональном минимущества пояснили: если собственник взятые на себя обязательства не выполнит, то здание у него могут изъять через суд. Благо опыт имеется.

Что касается усадьбы Оболенских, то из-за того что собственник не предпринимал никаких мер по сохранению памятника, управление государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области обратилось в суд, который принял решение об изъятии усадьбы из частной собственности.

Если решение суда не будет оспорено, объект продадут на публичных торгах с условием его содержания в рамках федерального законодательства об охране ОКН, а бывшему владельцу вернут деньги, вырученные от продажи, за вычетом затрат на проведение торгов и восстановление усадьбы.