Совсем недавно Центробанк РФ озаботился "играми" банков и застройщиков с покупателями новостроек. Строители и банковский сектор предлагали феноменально низкие ставки по ипотеке, которые доходили до 0,01% годовых. Но, у данного "шоколадного предложения" была и обратная сторона медали - стоимость квартиры увеличивалась на 20-30%. Низкие ипотечные ставки могут представлять некоторые риски при покупке квартиры в новостройке. Агентство недвижимости "БЕНУА" указало несколько факторов, которые стоит учесть: Если вы согласны, или не согласны с вышенаписанным - выскажете свое мнение в комментариях.
Совсем недавно Центробанк РФ озаботился "играми" банков и застройщиков с покупателями новостроек.
Строители и банковский сектор предлагали феноменально низкие ставки по ипотеке, которые доходили до 0,01% годовых. Но, у данного "шоколадного предложения" была и обратная сторона медали - стоимость квартиры увеличивалась на 20-30%.
Низкие ипотечные ставки могут представлять некоторые риски при покупке квартиры в новостройке. Агентство недвижимости "БЕНУА" указало несколько факторов, которые стоит учесть:
- Рост ставок в будущем: Низкие ипотечные ставки могут быть временными и зависеть от текущих экономических условий. Если в будущем ставки начнут расти, ваш платеж по ипотеке также возрастет. Это может повлечь финансовые затруднения, если вы не учли возможность увеличения ставок при планировании своего бюджета.
- Изменение условий кредитования: Банки могут изменить условия кредитования, даже если ваши собственные платежи не изменятся. Например, они могут внести изменения в сроки выплаты или требования к залоговому обеспечению. Это может повлиять на ваши финансовые планы или способность получить кредит.
- Риск недооценки(переоценки) стоимости недвижимости: Покупка квартиры в новостройке означает, что вы можете столкнуться с риском недооценки(переоценки) стоимости недвижимости. Если рыночные условия изменятся, и цены на недвижимость снизятся, вы можете оказаться в ситуации, когда стоимость вашей квартиры окажется ниже суммы ипотеки, которую вы на неё взяли. Это может создать проблемы, если вам придется продать квартиру в будущем или погасить кредит.
- Риски строительства: Покупка квартиры в новостройке связана с рисками, связанными со строительством. Могут возникнуть задержки в сроках сдачи объекта, непредвиденные проблемы с качеством строительства или ненадлежащими работами. В результате вы можете оказаться в ситуации, когда получение квартиры задерживается или требуется дополнительные затраты на её завершение.
Если вы согласны, или не согласны с вышенаписанным - выскажете свое мнение в комментариях.