Когда человек решает построить свой собственный дом, у него возникают вопросы разного характера. Как правило, ответы на них могут существенно повлиять на качество и стоимость строительства. В данной статье мы рассмотрим наиболее распространенные вопросы, с которыми сталкиваются люди перед строительством своего дома.
Оформление необходимой документации для строительства
Для того, чтобы построить свой собственный жилой дом из бруса, нужно получить соответствующее разрешение на строительство. Важно знать три ключевых термина: ИЖС — индивидуальное жилищное строительство, объект ИЖС — отдельно стоящий жилой дом, предназначенный для проживания семьи, разрешение на ИЖС — юридический документ, подтверждающий соответствие проектной документации, плана участка и проекта межевания.
Зачем оформлять разрешение
Документальное разрешение необходимо для получения юридического подтверждения законности строительства, защиты от штрафных санкций за незаконное строительство, предотвращения возможных территориальных споров и обеспечения прав законного использования материнского капитала. Его оформление также обеспечивает возможность прописки и получения официального почтового адреса, а также разрешает подключение к централизованным системам жизнеобеспечения. Если разрешение на строительство отсутствует, оформить право собственности на дом будет невозможно, а также не получится подключить коммуникации и получить адрес или прописку.
Выбор компании-подрядчика
Исследование рынка является важным этапом при выборе компании-подрядчика для строительства дома из бруса.
Первым шагом в исследовании рынка является изучение рынка строительных услуг в регионе. Необходимо определить, сколько компаний-подрядчиков занимаются строительством домов и какие услуги они предлагают. Это можно сделать, изучив информацию на сайтах компаний, в социальных сетях и посредством поисковых систем.
Далее следует определить требования к компании-подрядчику. Ключевые факторы, которые следует учитывать при выборе компании-подрядчика, включают в себя:
- опыт работы и квалификация сотрудников;
- наличие лицензии и регистрации компании;
- репутация компании среди клиентов и партнеров;
- наличие необходимого оборудования и технологий;
- возможность предоставления гарантии на выполненные работы.
Рекомендуется выбирать компании, которые имеют хорошую репутацию и опыт работы в строительстве домов из бруса.
Выбор проекта
После получения разрешительных документов на строительство, необходимо приступить к выбору проекта будущего здания или заказу индивидуального проекта. Этот процесс можно проводить параллельно с оформлением разрешения. В компании ООО “Лес” вы можете выбрать проект из каталога или же по индивидуальным разработкам.
Контроль за выполнением строительных работ
Контроль за выполнением работ является важным этапом при строительстве дома из бруса. Он позволяет следить за ходом работ, своевременно выявлять и устранять возможные проблемы.
Первым шагом является подписание договора с компанией-подрядчиком. В договоре необходимо прописать все условия выполнения работ, сроки и стоимость, а также гарантии на выполненные работы. После подписания договора следует контролировать соблюдение условий договора компанией-подрядчиком.
Необходимо следить за соблюдением технологии строительства, качеством материалов и выполнением работ в соответствии с проектной документацией. Рекомендуется проводить контроль на каждом этапе строительства, начиная от заложения фундамента и заканчивая отделочными работами.
При обнаружении недостатков или несоответствий необходимо незамедлительно сообщать об этом компании-подрядчику и требовать устранения проблемы. Важно не допустить завершения работ до устранения всех выявленных недостатков.
После завершения работ необходимо провести приемку дома и проверить соответствие выполненных работ проектной документации и условиям договора. Если будут выявлены недостатки, компания-подрядчик должна их устранить в установленные сроки.
Контроль за выполнением работ позволит гарантировать качество строительства дома из бруса и избежать возможных проблем в будущем.