«Банк России не устанавливает требования к первоначальному взносу по ипотеке, это делают сами банки», — сказали в пресс-службе.
Ранее сообщалось об увеличении первоначального взноса по ипотеке с 15% до 20% с 1 июня, а также до 30% с 1 января 2024 года.
Такие параметры содержатся в новом порядке применения надбавок к коэффициентам риска и новых требованиях к расчету показателя долговой нагрузки (ПДН).
Регулятор пояснил, что это делается для того, чтобы управлять качеством предоставляемых кредитов и ограничить рискованные практики.
«Поэтому с 1 декабря 2022 года мы ввели запретительные надбавки по ипотеке на строящееся жилье с первоначальным взносом менее 10%. С учетом того, что качество выдаваемых ипотек снижается, и разрыв между ценами на первичном и вторичном рынках жилья увеличился, с 1 мая 2023 года установлены надбавки по остальным ипотечным кредитам, кроме тех, что выданы по госпрограммам не слишком закредитованным заемщикам (показатель их долговой нагрузки, или ПДН, не должен превышать 60%)», — сообщили в ЦБ (цит. по ТАСС).
Олег Петров
