Приветствую вас на моем канале. Как я написал в заголовке, мой долг по ипотеке впервые стал меньше стоимости моего портфеля акций. Вроде бы ерунда, а приятно.
Напомню, для тех, кто на моем канале недавно. Ипотеку я брал в 2021 году на покупку небольшой квартиры-студии под сдачу.
Так как я считаю для себя это инвестицией, то и кредит я считаю вполне оправданным. Общая переплата по нему составит всего около 45 т.р. Это примерно 3-4 месяца сдачи. Кстати, сдаю я уже ее гораздо дольше. А значит, что эта переплата по кредиту уже отбилась.
А прежде чем продолжить, позвольте мне представить вам один интересный канал. Называется он Мама в первый раз.
Канал про жизнь молодой мамы, которая пишет о своей жизни. Я как отец двоих детей, представляю, сколько всего интересного может происходить в этот период жизни. Это и приятные моменты, и различные трудности, через которые приходиться проходить всем молодым родителям.
Всех приглашаю посетить канала Анны. Почитать ее статьи. И если вам понравиться, то подписаться на ее канал. Я думаю, вы найдете на нем что-то интересное для себя.
А теперь вернемся к моему повествованию.
В начале 2021 года я только задумал покупку студии. Накоплений на нее у нас не было. И даже был небольшой долг, тысяч 50.
В начале февраля мы начали агрессивное накопление. О нем я писал на этом канале. Показывая, сколько мне удалось отложить каждый месяц.
Идея была откладывать всю мою зарплату (около 70 т.р.), а жить на зарплату жены (около 40 т.р.). Да, было не просто, но это того стоило.
Спустя 10 месяцев, у нас скопилось 500 т.р. Еще 400 т.р. мы заняли у тестя. У нас еще был маткапитал на 483 т.р. А недостающие 680 т.р. пришлось взять в банке на 3 года, под 5,95% годовых. Итого, на покупку квартиры ушло 2,07 млн. рублей.
Наш общий долг на момент покупки составил 1 080 000 рублей, не считая процентов. Это был конец 2021 года. И сумма, казалась неподъемной.
Прошло около полутора лет. И долг сократился до 200 т.р. А по сути, его как бы и нет. Так как мои активы в акциях уже больше суммы долга. Так что мы уже не в минусе, а в плюсе. Почему я не вижу смысла гасить ипотеку досрочно, я писал вот тут.
А еще, мы с женой в прошлом месяце начали очередное накопление на следующую квартиру. В этот раз мы решили откладывать по 50 т.р. в месяц. Плюс, я принимаю донаты от подписчиков. Ссылка на реквизиты тут.
Сейчас в нашем фонде накоплений на квартиру 53 500 р. Из них 50 000 р. мы отложили из своей зарплаты, а 3 500 р. это донаты от моих подписчиков. Все это пока копится на накопительном счете с доходностью в 8% годовых.
Через 3 дня мы должны будем отложить следующие 50 т.р. Хотя это будет наверное последний раз, когда это будет относительно просто.
Это связано с тем, что жена с 1 июня уволится с работы. Плюс, мы отправимся в долгожданный отпуск к морю, на месяц. А это приличные расходы, как вы понимаете. После возвращения, будет очень не просто сделать очередной взнос на квартиру. Но мы постараемся это сделать.
В планах, ровно через год накопить максимально возможную сумму и взять ипотеку. Как раз предыдущая должна будет закончится. Вот так. Из одной ипотеки в другую. Но я считаю, что это вполне оправдано. Да, у нас сейчас есть две студии под сдачу, однако своего жилья у нас до сих пор нет.
Но когда мы возьмем ипотеку, то эти студии очень помогут нам делать платежи по новой ипотеке. И возможно, нам даже не придется делать это из своих денег. И мы сможем все свободные средства инвестировать в другие инструменты, такие как акции.
На этом пока все. Буду держать вас в курсе нашего нового накопительного марафона.
Всем спасибо за внимание, и до новых встреч.