Что можно и нельзя делать в ипотечной квартире?

Продолжаем серию статей, в которых рассказываем о правах и обязанностях собственника ипотечной квартиры. Напоминаем, после оформления ипотеки жильё фактически принадлежит банку до полного погашения долга. Разбираемся, что можно и нельзя делать с ипотечной квартирой. Ведь любое нарушение даст банку право требовать досрочного погашения долга.

1. Если вы собираетесь сделать косметический ремонт, который не приведёт к снижению стоимости квартиры, разрешение банка не требуется. Таким образом, можно смело устанавливать натяжные потолки, менять плитку в ванной комнате, клеить обои и т.д.
2. Перепланировка помещения ОБЯЗАТЕЛЬНО согласуется с банком. На любые серьёзные изменения необходимо получать от него разрешение, иначе банк выдвинет требование о досрочном погашении ипотечного долга.
3. Сдача жилья в аренду согласуется с банком только в том случае, если это предусмотрено кредитным договором. Изучайте документ внимательно, прежде чем принимать какие-либо решения.
4. Сделка дарения ипотечной квартиры согласуется с банком так же, как и сделка купли-продажи. Обращаем внимание, новый собственник жилья принимает обязательства по выплате ипотечного долга, если тот ещё не погашен.
5. Для завещания квартиры согласие банка не требуется. Однако, кроме жилья наследник получает и ипотечный долг по нему.
6. В ипотечной квартире можно прописывать близких родственников, но банк в праве регламентировать условия регистрации в договоре. Имейте ввиду, даже если в квартире прописаны дети, банк в праве изъять её в случае крупной задолженности. Законодательство не ограничивает условия изъятия ипотечного жилья, поэтому даже если ипотечная квартира – единственное жильё для прописанных в ней детей, банк может забрать её в случае просрочки платежей.

________________________

Есть вопросы?

Пишите нам в комментариях или через форму "Задать вопрос" на Юриклопедии.

Юриклопедия - бесплатная правовая база знаний, созданная при поддержке Юридической компании ЭНСО.

Здесь вы найдёте:

• полезные статьи с советами по разным жизненным ситуациям,
• шаблоны документов, доступные для бесплатного скачивания,
• ответы на часто задаваемые вопросы,

а также сможете лично обратиться к юристам ЭНСО.

#квартиравипотеку#ипотека2023#ипотечноежильё