Друзья, приветствую вас! Сегодня пост еще про одну небольшую нашу недвижимость, многострадальную недвижимость. Речь пойдет про комнату в коммуналке площадью 9 квадратных метров. Многострадальная, это из-за того, что и сдать ее проблемно, а еще больше проблем ее продать.
Комната эта досталась по наследству моей жене еще в 2018 году. Состояние ее было запущенно. Окно еще с момента постройки дома не меняли, дверь вот-вот сама выпадет из косяков, засаленные, порванные обои, ну в общем картину вы представили. Надо делать капитальный ремонт.
Чем я и занялся в свой отпуск. Пару недель работы, и комнату было не узнать. Новое пластиковое окно, новая железная дверь, ламинат, натяжной потолок, новые обои. Новая мебель, техника. Теперь тут можно было даже жить, благо на тот момент у меня уже была евродвушка, где мы и жили с женой. Эту комнату я готовил под сдачу изначально.
Все было хорошо. Даже с соседями повезло. Из 5 комнат проживали соседи только в двух комнатах. В одной паренек, рабочий класс, не бухарик какой-нибудь. А в другой пенсионерка, к бутылке приложиться любила, но зато порядок во всей квартире держала, проблем больших не вызывала.
Выложил объявление о сдаче, выставил цену в 10т рублей. За комнату с общими кухней и санузлом это довольно высокая цена по меркам нашего города. Но ждать не пришлось, на красивые фотографии повелись девчонки. Так получилось, что пришли сразу две в одно время.
Пришлось тянуть спичку им, я бы, конечно, выбрал, но боюсь жена накрутила бы мыслей. Почему это я именно эту выбрал, а не другую. Все было здорово. Рента ежемесячно капала, девочке все нравилось. Это были самые лучшие месяцы этой комнаты. Потом пришел ковид-19 и девочка спешно выселилась, она работала официанткой. Осталась без работы.
Второй раз жильца за эту стоимость найти не смогли. Пришлось сбавить цену. Так комната еще сдавалась несколько месяцев. А потом прилетел очередной «черный лебедь». Явилась одна из соседок собственниц квартиры. Где-то ее носило несколько лет, а тут решила явиться.
И тут начались конфликты с нашими жильцами. Там не убрано, там раковина грязная. Бытовуха короче, кто жил в общежитиях, коммуналках понимает, о чем идет речь. Так пришлось сменить несколько жильцов, пока не нашелся тот, кто устраивает соседку.
На этом проблемы не закончились. В одно мгновение пришли тараканы. Они какие-то странные, то они есть, то исчезают. Когда делал ремонт их не было, а тут целые армии по кухне бегают. Так и в комнату пробрались. Многие люди не переносят этих усатых, пришлось опять сменить жильцов.
Но это все были цветочки, ягодки ждали впереди. Одну из комнат продали новым хозяевам. Одна мамаша купила сынку комнату. А сынок и мамаша оказались не простые. Сынок наркоман, а это толпы нариков в нашей квартире, вечно выкрученные лампочки в коридоре и на кухне. Шум, гам, срач.
И мамаша не лучше, все питала иллюзиями, что сынок ее божий одуванчик. Это все мы плохие и наговариваем на сынка. Угрожала всем соседям своей дочкой, которая якобы в суде работала. Правда не сказала кем, может уборщицей. В общем о никакой сдаче комнаты речи не шло, это было невозможно. Никто не выдерживал.
Надо продавать. Пока искали покупателя, умер один из собственников. Сразу минус полгода. Надо ждать полгода, когда вступит в наследство новый собственник. Полгода вот уже почти прошли, умирает эта мамаша сынка нарика. Даже не знаю, радоваться или плакать. Опять полгода ждать.
Узнаем, что эта комната была в ипотеку и на эту мамашу. Сынок явно с наркотиками платить не будет. Опять все подвисает. Продать никак не получается. Еще и риэлторы не компетентные, ни черта не шевелятся. Ко всему этому еще и закон какой-то в начале года ввели, теперь нельзя заказать ЕГРН и узнать всех собственников квартиры, должен каждый собственник заказывать сам. Все для людей.
Так комната и стоит, сейчас ищем жильца, попробуем сдать. Такие у меня проблемы, ребята. Кто был в похожей ситуации, как можно избавится от комнаты? Пишите в комментарии. Ставь палец вверх, всем пока!
P.S. немного отступление от текста для новых читателей.
О чем этот канал? Канал о моем пути к финансовой свободе. Пишу про инвестирование в акции и крипту. Есть квартира в ипотеке, поделенная на студии и сдается в аренду. Участник майнинга крипты, сейчас карты пылятся в гараже (плохой опыт, тоже опыт). Я продал машину и купил на всю "котлету" биткоин. Все это и много другое я пишу на этом канале. Ничего не толкаю, ничего вам не продаю, только пишу свою жизнь. Если интересно, подписывайтесь на канал. А тем, кому телеграмм ближе, подписывайтесь на меня там. Там открыты комментарии, можно подискутировать или задать мне вопрос. https://t.me/putvolody