Новость, которую анонсировал Центробанк про повышение первоначального взноса по ипотеке до 20% с 1 июня, может сильно сказаться на рынке недвижимости.
Очевидно же, что повышение первоначально взноса будет способствовать снижению спроса на ипотеку и, соответственно, на жилую недвижимость. Если часть новоселов даже на десятипроцентный взнос брали потребительские кредиты, то сейчас они отпадут.
С лета отсекаются потенциальные заемщики, у кого нет денег на первоначальный взнос. В первую очередь удар придется на наименее обеспеченные слои населения. Хотя справедливости ради стоит отметить, что и трагедий станет меньше.
Риэлторы и эксперты могут рассказать огромное количество историй, когда в случае развода, временной потери работы, серьезного заболевания главного кормильца семьи возможность выплаты ипотеки снижалась до 0.
Удивительно, но зачастую квартиры теряют очень достойные люди. Льготная ипотека для военных, врачей, ученых не делает автоматически человека финансово грамотным, тем более финансово независимым в течение 15-20 лет.
Теперь покупка недвижимости становится менее доступной и продуманной одновременно. Но это еще не все.
Повышение будет постепенным: с 1 июня минимум первоначального взноса будет повышен с текущих 10% до 20%, а с 1 января 2024-го он вырастет до 30%.
Как вам такая новость?
Слежу за динамикой рынка жилой и коммерческой недвижимости. Делюсь полезной информацией, буду рада, если вам она пригодится.
Подписывайтесь на канал "Недвижимость и цены", чтобы не пропускать актуальные статьи!
Екатерина Арт
Обо мне:
14 лет работы главным редактором журнала по недвижимости, 3 года сертифицированным аналитиком, 6 лет ведения каналов на Дзене.
Ранее опубликованные статьи: