Продолжаю рассмотрение весьма уникальных серий советских панельных и блочных домов. На этот раз речь пойдёт о…
1МГ-601-441… серия, о которой известно немного, поэтому информацию пришлось собирать весьма долго, так что надеюсь, что моя заметка станет самой полной по ним.
Стройка домов пришлась на первую половину 70-х годов. По моим наблюдениям есть 15 домов: 11 на Юго-Западе (ул. Доктора Гааза, хотя адреса домов другие), 3 на Востоке (все три на Шоссе Энтузиастов, д.78-82) и 1 в центре (ул.Люсиновская. 60)
Есть несколько домов схожих по конструкции, но значащихся как индивидуальный проект, например, высотка на 2-м Сетуньском проезде (д.11, печально известный своим пожаром, о чём напоминает окрашенный последний этаж). По данным из Сети, дома на Юго-Западе строились для МИД (где-то это уже было, не правда ли?), а также для дипкорпуса посольства Германии (а они до сих пор на огороженной территории).
Последние конечно смотрятся свежо и красиво, они обычно и фигурируют на фото серии. Для кого строили на Шоссе Энтузиастов и на Люсиновской, у меня информации нет.
1МГ-601-441 представляет из себя классический одноподъездный 16-этажный каркасно-панельный дом второй половины 60-х – первой половины 70-х годов. В доме 79 квартир: по 5 на этаже, кроме первого (там 4). Из пяти квартир одна однушка (разумеется, линейная), расположена прямо над подъездом, и четыре двушки.
В доме немало отдельных помещений: лифтовая зона (грузовой лифт есть, со сдвижной стенкой), мусоропровод (правда, не во всех домах он отделён), пожарный балкон, лестничный узел. По факту всё это занимает площадь однушки напротив.
Приквартирный холл очень просторный, хотя соседство дверей однушки и одной из двушек очень неприятное (примерно как двушка с трёшкой в П-3). При этом что-то хранить там нормально не получится – стены заняты дверьми и техническими моментами: электрический щит, несущие колонны, система дымоудаления и проч.
Отдельного слова занимает холл первого этажа: абсолютно весь людской поток будет проходить через него. Т.е. войдя в подъезд и поднявшись по ступенькам, посетитель тут же оказывается в холле на 4 квартиры и для прохода к лифтам или мусоропроводу надо пройти через него. Ну такое себе, понимаете ли…
Огромный плюс для любителей перепланировки – внутри квартир несущих стен нет, можно крутить как угодно. Плюс большая лоджия на два помещения (5.7 кв.м., вход из комнаты). Заявленная высота потолков 2.64-2.8, но пока проверить не удалось. А вот из минусов – это кухня и санузел. Хотя она имеет неплохую площадь в 8-9 кв.м., но вытянута и имеет весьма маленькое окно. К тому же венткороб не даёт ровно поставить гарнитур вдоль одной стены, что ещё больше уменьшает свободную площадь. Из 11 "гражданских" домов на Юго-Западе, два – газифицированы. Почему и зачем – непонятно, вполне вероятно, что проектировались и строились первыми. Санузел традиционно для домов того периода просто маленький и, если с совмещённым ещё как-то можно попробовать развернуться, то с раздельным всё весьма грустно: вошёл, потоптался на месте и вышел. Между прочим, планировка дома на Люсиновской отличается от всех остальных.
Перейдём к квартирам. Однушка средней по московским меркам площадью 38 кв.м.имеет совмещённый санузел (привет, П-44 и II-68), комната практически квадратная 17 кв.м. Вообще у меня складывается такое ощущение, что решения по однушкам в блочных II-68 напрямую брали из 1МГ-601 различных модификаций.
В общем, как альтернатива II-68 с их 6-метровыми лоджиями и прямоугольными кухнями превосходная (впрочем, как и у всех 1МГ-601, имеющих однушки).
Двушки – это да, оптимальный баланс. Во-первых, они имеют выход помещений на две стороны (похожее было у КМС-101, но, правда, там сбоку была только кухня, хотя с таким же маленьким окном, как и здесь). Во-вторых, оптимальные площади комнат: 16 и 20 кв.м. и при этом хороший коридор в 10 (!) кв.м. На лицевой стороне (читай, где лоджии) расположены меньшая комната и кухня, а вот на боковой – большая комната с двойными по ширине окнами.
Между прочим, у посольских домов окна не такие (вполне вероятно, что и планировка другая), а разделены на обычные.
Что в сухом остатке? В сухом остатке то, что, как и всё в этом мире, есть плюсы и минусы. Если важны площади и возможности перепланировок с учётом того, что на кухне и в санузле «я только спросить» — да. Если важно сделать так, как хочется, кухню и туалет с ванной – спорно. К тому же надо не забывать, что в тех же домах на Юго-Западе очень много пенсионеров, в связи с чем есть серьёзные минусы в плане состояния холлов и подъездов, а также безопасности проживания (возможные потопы, пожары). Тем не менее, эти дома завоевали моё сердце и разум и я уже ищу возможности туда переехать (те, что на Юго-Западе).