Следом за воскресным мониторингом недвижимости России, публикую еженедельный мониторинг предложения столичной недвижимости по данным Циана и Авито.
За прошедшую неделю предложение квартир снизилось на обоих сайтах:
Предложение аренды квартир так же снизилось на обоих сайтах:
Предложение аренды нежилых помещений продолжает быстро расти на Авито и медленно снижаться на Циане:
Напоминаю, что на российском рынке недвижимости изменение предложения не коррелирует с изменением рублевых цен.
Например, по данным Домклик, общее предложение квартир в 20 самых живых регионах за последние 5 лет менялось так:
Средний рублевый ценник в это время изменился так:
Средний долларовый ценник менялся так:
Рублевый ценник отлично коррелирует с количеством рублей (₽М2), а долларовый ценник растет вслед за количеством долларов ($M2).
Возможно, когда-ниубдь за счет прогресса строительных технологий, предложение частных домов и квартир станет таким большим, что начнет давить на цены. Но я уверен, что российский правящий класс не допустит такую ситуацию, т.к. она противоречит его экономическим интересам.
Вывод:
За предложением квартир можно не следить. Достаточно следить за количеством фантиков - рублей (в РФ) или долларов (на планете).