Снять жилье в Японии – та еще мука, и не только потому что иностранцам там сдают с большой неохотой. Но еще и потому что мало иметь деньги на месяц аренды, нужно сразу оплатить три месяца и… просто подарить арендодателю сумму за 2-3 месяца аренды!
Да, просто подарить, это называется рейкин. И это не аналог залога, который вам вернут, если вы ничего не сломали до выезда с квартиры.
И даже не плата риелтору за поиск и подбор вариантов.
Это просто тупо ПОДАРОЧНЫЕ деньги, как жест доброй воли. От выплаты которого нельзя отказаться, ведь тогда сдадут не вам. Переводится «рейкин», как плата за ключи. Якобы на эти деньги хозяин изготовит вам новый ключ, но по факту, конечно, простенький клюс столько не стоит.
Упрощенно - это взятка арендодателю, переведенная в законное поле. Вы покупаете расположение хозяина квартиры, с рейкином-то ему будет житься гораздо лучше. А вам без него – хуже.
Мало того, в большинстве мест нужно заплатить сразу шикин – плату за три месяца вперед, а потом продлять контракт по три месяца.
Вот и выходит, чтобы переехать на новую квартиру, нужно накопить сразу на аренду на полгода вперед!
Лично я при переездах по России всегда тратила в первый месяц только сумму аренды на месяц вперед. Даже без риэлторов искала по местным пабликам квартиру. Если бы у меня попросили сразу деньги за полгода вперед… я бы не потянула.
Бомж в костюме и с работой
Вот и живут молодые японцы по общежитиям студенческим, спят по хостелам за несколько сотен иен. А зачастую просто ночуют в интернет-кафе, где просто выдают кабинку и кресло на ночь.
Потому что на то, чтобы жить в квартире, нужно долго копить несколько месяцев, даже если у вас есть работа. А остаться на улице, если квартира сгорела или вас спешно выселили, - самый большой страх снимающих квартиру Японцев.
Для меня тоже, но я не представляла, насколько это большой страх именно в Японии. Один из входящих в десятку по опросам, где-то рядом с серьезной неизлечимой болезнью.
Да, от практики рейкин стараются отказаться. Первыми это сделали большие агентства, стремящиеся к международным стандартам.
Но вот арендодателям совсем не выгодно отказываться от такого лакомого куска. Потому они не спешат сотрудничать с такими централизованными агентствами.
Пусть лучше квартира месяц постоит пустая, зато чище будет, а потом владелец получит подарочные 2-3 месяца аренды. Пока нет альтернативы на рынке и жилья не хватате, рейкин никуда не уйдет.
По мне так это ужасная традиция, которая закабаляет японца, делает его не мобильным, почти бомжом, если нужно срочно где-то жить, а денег всего на месяц аренды.
А вы выдохнули, что «хвала богам, у нас хоть рейкина этого нет»? Поделитесь своим мнением в комментариях.