Мяу всем на этом канале!😸
Когда я говорю про то, что мне понравилось покупать квартиры, и я планирую продолжать инвестировать в недвижимость, нет-нет, кто-то да напишет, что лучше бы акции купила!
Сразу скажу, что я не очень хорошо разбираюсь в теме акций-облигаций-фондов и т.п., могу что-то напутать в терминологии, не обессудьте.)) Расскажу чисто по своему небольшому опыту.
После того, как я продала свою первую ипотечную квартиру и собралась покупать вторую, меня несколько человек активно пытались агитировать, мол, зачем тебе опять эта ипотека??? Лучше вложи в акции!
(Причем, сами эти люди на акциях не разбогатели, но кто-то им сказал, что могут! А я на перепродаже квартиры, купленной на кредитные деньги, заработала сумму с шестью нулями. И о чем вообще разговор?).
Как человек открытый всему новому и понимающий, что желательно не складывать все яблоки в одну корзину, я некоторое время пыталась изучить эту тему, но поняла, что не готова идти на такие риски. Меня смущало то, что я не понимаю всех нюансов и тонкостей, и у меня нет человека-проводника, которому я бы доверяла и который провел бы меня за ручку по этому пути (как это было с покупкой квартир).
В итоге, чтобы хотя бы пощупать и немножко "поиграться", я открыла брокерский счет в Тиньков и купила несколько акций: в основном что-то недорогое (до 1000 руб.) и крупных компаний - банки, застройщики, маркетплейсы. В общей сложности тысяч на 5 получилось.
Ради интереса я следила за тем, растут они или падают в цене, иногда что-то докупала, но порог вложений в 10 000 рублей так и не перешагнула. Иногда что-то продавала. Баловалась, в общем, понемножку. ))
Помимо этого, я взяла свою вторую ипотеку, понимая, что заработать как на первой уже не получится - ситуация на рынке сильно изменилась. Пусть не заработаю, но хотя бы сохраню деньги таким образом.
Квартира - это всегда варианты!
- Я могу в ней жить.
- Я могу ее сдавать.
- Я могу ее продать.
А после событий 24 февраля 2022 года я поняла, что всё сделала правильно: все вложения в инвестиционные портфели ушли в жуткий минус, так еще и вывести ничего нельзя со счетов.
Так у меня и болтаются до сих пор несчастные 2000 руб. на брокерском счету, которые когда-то были 5000-ю. Ладно хоть остальное успела скинуть еще с небольшой убыточностью.
Когда я сама отучилась на агента по новостройкам, на самую первую консультацию ко мне пришла девушка, которая давно хотела купить квартиру с целью инвестиции (стратегия, когда квартира сама себя выкупает), но у нее не было первого взноса. Точнее, он был, но оказался заморожен в этих самых фондах и облигациях. Около 700 тысяч рублей, которые она честным трудом копила несколько лет, чтобы (пере)вложить их в недвижимость, оказались недоступны. Обидно, правда?
Мой вывод таков: для обычного человека недвижимость всегда была и остается самым простым, понятным и надежным инструментом для вложения средств. Да, там тоже есть свои риски и нюансы, но минимизировать их гораздо легче, чем предугадать поведение фондовых рынков.
Я не против и других инструментов: лучше всего, когда есть диверсификация (как раз то самое - "не класть все яйца в одну корзину"), но в тех реалиях, в которых мы живем, далеко не все могут себе позволить рисковать своими последними "кровными".
Делитесь вашими историями в комментариях. Возможно, у вас был положительный опыт и вам удалось прилично заработать на акциях?
Спасибо за внимание! Желаю всем моим подписчикам только выгодных вложений! А каждый, кто ставит лайки и пишет комментарии, купит квартиру в ближайшем будущем! )))