Не все хотят строить дома "с нуля", потому что многие люди, с одной стороны, хотят сразу переехать в свой новый дом, а, с другой стороны, не у всех есть желание и время заниматься строительством, потому что хлопот данный процесс доставляет немало.
В общем, на этом фоне начали появляться, так называемые, инвесторы, у которых есть большой капитал.
Они поняли, что покупать участки с целью перепродажи - не так рентабельно, как покупать их с целью строительства дома "с нуля" и продавать, как полноценное загородное жилье: с коммуникациями, внутренней отделкой, а подчас даже с мебелью.
Доходность такого проекта в процентном соотношении многократно превышает простую схему "купи-продай". И, вроде бы, все здорово, но есть один минус: дома, как правило, строятся на скорую руку, с желанием сэкономить как можно больше денег, а все это прямым образом сказывается на состоянии домов.
Во-первых, есть прямые факторы, утверждающие на это: рядом с таким домом, как правило, базируется еще 2-3 аналогичных проекта на соседних участках. Застройщики, как правило, выкупают один большой участок и разбивают его на 2-3 квадрата.
Собственно, именно поэтому вы должны понимать, что если дом продается на участке в 1,5-2 сотки, то, вероятнее всего, это дом от застройщиков.
Что касается конструктива, то тут у домов застройщика есть ряд особенностей:
- такие дома продаются без внутренней отделки и коммуникаций: вам возвели только коробку;
- тепловой контур закрыт;
- входные двери и окна самые бюджетные
Может быть огромная масса конструктивных недоработок. Например, в доме может быть не залита отмостка, либо же не утеплен фундамент строения.
В общем, дом снаружи будет выглядеть, как "конфета", но при этом внутри он будет не то, чтобы недоработан, а, возможно, будет находиться в таком состоянии, что работы там и не начинались. Делать коммуникации и отделку там даже не начинали.
- Внешнюю отделку дома делают не просто так: это позволяет скрыть кладку, а так же не дает возможности оценить монтаж утепления (не факт, что оно там есть).
В любом случае, если вы не эксперт в вопросах строительства, то на осмотр понравившегося вам дома нужно вызывать специалиста, который проверит дом "от и до". Кстати, каркасные дома проверить сложнее всего.
Если же вы не хотите рисковать при покупке дома, потому что не знаете историю его строительства, но, при этом и времени на собственноручное строительство у вас нет - переходите на наш сайт.
Строительная компания "Грата" занимается возведением кирпичных домов "под ключ" с 2014 года. За это время мы построили более 700 домов, как по типовым, так и по индивидуальным проектам. Все наши клиенты получают 5-летнюю гарантию на любой конструктив дома.