Градостроительный облик высотки с апартаментами представили в Нижнем Новгороде. Многофункциональное здание с общественными помещениями, офисами и подземной автостоянкой расположится на улице Максима Горького — между региональным управлением МВД России и ЖК «Дом на Горького». Эскиз разработало НПО «Архстрой» по заказу инвестора ООО «Армина». Архитектурный совет при нижегородском Минграде рассмотрел его на заседании 26 мая.
Руководитель НПО «Архстрой» Александр Дехтяр рассказал, что первоначальный эскиз гостиничного комплекса апартаментов был переработан. В первую очередь это связано с ограничениями, которые накладывает соседство с управлением МВД. Полиция требовала соблюсти ряд условий по обеспечению безопасности своего здания, так как оно относится к высшей категории потенциальной террористической угрозы.
Таким образом, перед архитекторами поставили задачу существенно увеличить разрыв между новостройкой и главком, а также уменьшить просматриваемость административного здания из соседних окон. Поэтому высотку перенесли на 10 метров в сторону «Дома на Горького», обеспечив расстояние в 35 метров от управления МВД. В свою очередь, при уменьшении пятна застройки инвестор хотел сохранить технические данные объекта.
Эти условия продиктовали планировочные, объемные решения, высоту здания и другие параметры, — пояснил Александр Дехтяр.
Следуя поставленным условиям, архитекторы сократили площадь застройки надземной части примерно на треть, и оно стало более компактным. При этом общий размер здания увеличился ориентировочно с 12 тысяч до 15,3 тысячи квадратных метров. Стену со стороны управления МВД спроектировали зазубренной, чтобы окна смотрели по диагонали, а не выходили прямо на главк.
Гостиничный комплекс имеет сложный силуэт: он выполнен из трех объемов переменной высоты до 18 этажей, включая подземные. Для него выбран стиль неоклассики, что обусловлено архитектурным контекстом — соседние здания имеют такие же черты. Высотка включит 129 апартаментов общей площадью 7400 «квадратов». Три нижних этажа предназначены под офисы. Они выглядят как своеобразный подиум, дополнительно выявленный более темным цветовым решением на фоне светлого основного объема. В высотке предусмотрены эксплуатируемая кровля и двухуровневая парковка на 98 машино-мест.
Обсуждая представленный эскиз, большинство членов Архсовета сошлись во мнении, что изменения пошли зданию на пользу. По словам руководителя ООО «Интраград» Арсения Чакрыгина, гостиничный комплекс стал «более силуэтным и правильно ориентированным». Также он предложил выбрать для внешней отделки не штукатурку, а, например, камень. Материалы должны соответствовать объекту, который, очевидно, станет доминантой на выбранной локации.
В свою очередь, архитектор Евгений Пестов считает, что соседние дома выглядят солиднее, чем перспективная новостройка. По его мнению, фасад здания смотрится «рыхло» — в том числе из-за дробления на три части. Он предложил выполнить объем, примыкающий к ЖК, такой же высоты.
Важно вынести на Горького более плотный, массивный фасад, не такой дребезжащий, — поделился Евгений Пестов.
В целом члены Архсовета согласились, что проектировщикам нужно доработать примыкание гостиничного комплекса к «Дому на Горького». Представленный эскиз взяли за основу с учетом высказанного пожелания. В свою очередь, представители ГУ МВД РФ по Нижегородской области попросили предоставить им наработки, чтобы изучить проект более внимательно.
Ранее мы писали, что апартаменты построят на улице Родионова в Нижнем Новгороде. Шестиэтажный комплекс с подземным паркингом разместится рядом с корпусом Высшей школы экономики, примерно напротив ТЦ «Ганза».