Нужна крупная сумма денег с относительно небольшим ежемесячным платежом? Тогда вам подходит нецелевая ипотека.
Нецелевая ипотека - это кредит под залог недвижимости. Условия при таком финансировании будут более выгодные, чем при обычном потребительском кредите.
В чем отличие от обычной ипотеки?
Обычная ипотека - кредит на приобретение недвижимости.
Нецелевая ипотека - кредит под залог уже имеющейся недвижимости.
Преимущества нецелевой ипотеки:
- не нужен первоначальный взнос, как при обычной ипотеке;
- кредит выдается на любые цели;
- суммы одобрения выше, чем при потребительском кредите, так как залог - гарантия оплаты;
- выше срок кредита (в среднем 10-15 лет), соответственно платеж ниже.
Какая недвижимость подойдет для залога:
- частный дом с участком или без;
- квартира;
- земельный участок;
- гараж с участком или без;
- таунхаус;
- апартаменты.
Требования к недвижимости
- отсутствие незаконной перепланировки;
- имущество не должно быть в собственности у несовершеннолетних детей;
- в отношении недвижимости не должны быть заключены договоры на отчуждение ее третьим лицам (например, договор дарения)
- недвижимость не должна находиться в аварийном состоянии;
- помещение должно быть пригодно для жилья (наличие водопровода, электричества, санузла и т.д.);
Важно
- финансовые организация выдают сумму не превышающую 70-80% от рыночной стоимости объекта залога;
- при оформлении обязательно потребуется страхование недвижимости.
Требования к заемщику
- наличие российского гражданства;
- официальное трудоустройство и трудовой стаж от полугода (у каждого банка свои ограничения);
- достаточный уровень доходов;
- отсутствие других кредитов, превышающих лимит банка;
- хорошая кредитная история.
Какие потребуются документы
- паспорт;
- справка о доходах;
- документ о праве собственности;
- документ, подтверждающий право владения и распоряжения (договор купли-продажи, мены, дарения и т.д.);
- справка об отсутствии долгов за коммунальные услуги;
- технический паспорт на недвижимость;
- справка из БТИ;
- оценка имущества;
- справка об отсутствии притязаний третьих лиц.
Возможны и другие требования к залогу, заемщику и документам, все зависит от кредитора.
Какие % ставки
На сегодняшний день ставки по кредиту под залог недвижимости в банке варьируются от 11 до 19%. Но получить одобрение в банке сложно: должна быть хорошая кредитная история, официальная работа и т.д.
Есть другой вариант: обратиться к частным инвесторам. Ставки в таком случае начинаются от 19% годовых. Однако требования совершенно простые: кредитную историю не смотрят, подтверждение дохода не требуется.
Согласитесь, неплохо получить кредит практически по банковской ставке даже если были/есть просрочки, нет официального трудоустройства или вообще на квартире арест.
Обращайтесь в MezEx! Специалисты подберут для вас выгодные условия финансирования под залог недвижимости, даже если у вас плохая кредитная история, есть действующие просрочки, аресты или долги. MezEx работают только с проверенными кредиторами, которые оказывают финансирование в соответствии с законодательством РФ. Оставляйте заявку на нашем сайте https://finnedv.ru/?utm_source=dzen_finnedv или звоните по номеру
+7 342 277 00 75.