Сегодня интерес к недвижимости на Северном Кипре только растет. Причин для этого немало:
✔️ доход от 12% в год
✔️ высокое качество строительства
✔️ доступные цены
✔️ возможность сдавать недвижимость в аренду для иностранных резидентов
✔️ хороший климат, море, горы, культура, история
✔️ развитая инфраструктура
✔️хорошие условия для пляжного и активного туризма
✔️возможность стать резидентом
ТИТУЛЫ
На острове существует система титулов объектов (Title Deeds):
- турецкий (Turkish);
- обменный (Exchange);
- недвижимость, расположенная на земле, которой до 1974 года владели кипрские греки (TMD) или иностранцы.
Сегодня иностранцы могут покупать жилье на Северном Кипре наравне с киприотами. Получение индивидуального титула дает возможность продать, завещать, сдать в аренду недвижимое имущество, правда только после проведения полной оплаты.
СТОИМОСТЬ
Квартиры на Северном Кипре стоят на 30–50 % дешевле, чем в греческой части острова. И для нерезидентов нет ограничений на покупку квартир и домов на побережье.
В пяти административных районах стоимость жилья разнится от 60 до 115 тысяч евро за квартиру и от 180 до 300 тысяч за дом.
КАК КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ
✔️Выбрать надежную компанию и тщательно проверить объект
✔️Оформить предварительный договор на объект недвижимости
✔️Внести депозит в сумме от 2000 до 10 000 евро
✔️Оплатить части стоимости объекта, согласованной в договоре
✔️Зарегистрировать сделку в Налоговой службе, Земельном кадастре и оплатить НДС в размере 5%
✔️Получить титул в МВД
✔️Уплатить налог на прирост капитала в размере 4 % от стоимости объекта.
РАССРОЧКА И КРЕДИТ
Кипрские строительные компании кредитуют под 5-12% годовых. Первый взнос – от 30% стоимости квартиры или дома. В договоре отсутствуют скрытые платежи, процентная ставка остается неизменной, а платежный календарь – стабильным.
Чтобы максимально обезопасить сделку и стать успешным инвестором в жилье на Северном Кипре, достаточно сделать один звонок:
📞 8-925-400-75-51
AKNED доверяют даже за пределами России 🌍
https://pro.akned.ru/northerncyprus