По данным рейтингового агентства НКР, средний срок ипотечного кредита в России в 2022 году вырос с 21,4 до 24,1 года, увеличившись на 12,6%. Это связано с ростом ставок и ужесточением регулирования со стороны Банка России. В 2023 году средний срок может достичь уже 27 лет, а средний ежемесячный платеж превысить 30 000 рублей, сообщает РБК.
По данным рейтингового агентства НКР, средний срок ипотечного кредита в России в 2022 году вырос с 21,4 до 24,1 года, увеличившись на 12,6%. Это связано с ростом ставок и ужесточением регулирования со стороны Банка России. В 2023 году средний срок может достичь уже 27 лет, а средний ежемесячный платеж превысить 30 000 рублей, сообщает РБК.
Ипотека сегодня является одним из самых популярных способов приобретения жилья в России. В 2021 году банки выдали ипотечных кредитов на рекордную сумму в 5,7 трлн рублей. Однако в 2022 году объем выдачи сократился до 4,8 трлн рублей, а в 2023 году может остаться на том же уровне.
Причиной тому рост ставок по ипотеке, который отражает повышение ключевой ставки ЦБ.
Средняя ставка по ипотеке может превысить 9% годовых к концу 2023 года. Кроме того, ЦБ ужесточил правила выдачи ипотечных кредитов, вводя дополнительные надбавки и коэффициенты риска в зависимости от размера первоначального взноса и долговой нагрузки заемщика.
В результате россияне стали брать ипотеку на более длительный срок, чтобы таким образом снизить ежемесячный платеж. Средний срок ипотечного кредита до конца июня может впервые перевалить за 25 лет. А это соответствует примерно половине ожидаемой продолжительности жизни в России после наступления совершеннолетия (54,6 года из 72,6).
Средний месячный платеж по ипотеке за год может вырасти на 12,5% и превысить 30 000 рублей. За прошлый год показатель вырос всего на 2,7% — до 27 500 рублей, что ниже официальной инфляции (11,9%). Средняя сумма ипотечного кредита в 2023 году стабилизируется на уровне в 4 млн рублей после резкого роста — с 3,35 млн до 3,95 млн рублей — в 2022-м.
Эксперты отмечают, что ипотека остается самым доступным инструментом для приобретения жилья для большинства россиян. Однако необходимо учитывать все риски и возможности при выборе кредитной программы. Также важно следить за динамикой цен на рынке недвижимости, которая может изменяться под влиянием различных факторов.