Приветствуем вас на канале «Дом Мечты Калуга!»
Выбор земельного участка для строительства дома из газоблока – та еще задачка. Ведь никому не хочется потратить деньги, построить дом, а впоследствии узнать о «капризах» почвы или о соседстве с фермой, где в порядке вещей специфические запахи и шум. Не говоря уже о других нюансах, которые могут существенно сказаться как на проживании, так и на возможной продаже дома в будущем. Чтобы всего этого избежать достаточно правильно подойти к выбору участка. А на что обратить внимание и что обязательно, если вы не хотите тратить лишние деньги – мы расскажем в нашей статье.
Документы
Это самый первый и основной пункт, который заслуживает внимания. Перед покупкой земельного участка нужно обязательно изучить кадастровую карту и кадастровый номер, чтобы убедиться, что нет никаких препятствий для строительства дома. В документах должны быть указаны площадь и границы участка, а также присутствовать такое значение как «земли населенных пунктов». Если же указано что-то другое, то строительство может стать невозможным и о прописке и подавно речь уже не сможет идти.
Геология участка
Второе на что нужно обратить внимание при выборе земельного участка это геология. Газоблок – это уникальный материал, который отлично подходит для строительства дома. Но и здесь нужно учитывать некоторые особенности газобетонных блоков и ответственно подходить к выбору фундамента. Для этого необходимо изучить почву, выяснить глубину залегания грунтовых вод и другие нюансы. Для профессионалов, которые знают свое дело, не существует никаких сложностей даже при работе со сложными видами грунта. Достаточно будет провести анализ и выбрать нужный тип фундамента и тогда ничего не помешает строительству крепкого и прочного дома из газоблоков.
Ненужное «соседство»
Хорошие и дружелюбные соседи – это замечательно. Но иногда соседство может быть не столь приятным и даже будет иметь вероятность помешать и строительству и дальнейшему проживанию. Чтобы этого избежать, очень желательно ознакомиться с документами и внимательно изучить генеральный план участка, на котором указаны не только уже существующие, но и будущие объекты. К примеру, вряд ли кого-то порадует соседство с птицефермой, а если участок еще и находится в особой зоне культурно-исторических памятников, то вполне возможные раскопки могут существенно осложнить жизнь собственнику и его домочадцам.
Подъездные пути
Казалось бы, сложно не заметить плохое состояние дороги при подъезде к участку. Но и тут могут скрываться различные «подводные камни». Самым лучшим вариантом всегда является асфальт, а худшим – грунтовка. Но опять же все зависит от того, для каких целей будет использоваться будущий дом. Если это вариант сезонного использования, то даже отсыпная дорога не может стать препятствием для покупки участка. Но если это дом для круглогодичного проживания, то лучше асфальта или на крайний случай – бетонки, быть ничего не может. Не лишним будет узнать о том, кто занимается ремонтом дорог, так как если это не муниципалитет, то приготовьтесь к регулярным взносам.
Наша компания «Дом Мечты» более 8 лет занимается строительством домов из газоблока. И мы всегда рады помочь вам на любом этапе – от выбора подходящего участка до строительства дома под ключ.
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить интересные публикации!