При наличии конфликтных отношений и совместных ипотек и залогов, имущество бывших супругов можно поделить в натуре.
Пунктом 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Суд при разделе имущества должен исходить из того, что наличие конфликтных отношений между сторонами, фактически препятствует и существенно затрудняет каждому из них осуществлять правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, и может породить новые споры, в том числе, судебные по пользованию и распоряжению спорным объектом.
Аналогичная позиция суда кассационной инстанции о применении ст.38, 39 СК РФ и ст.254 ГК РФ изложена в Определении Второго кассационного суда общей юрисдикции от 07.02.2023 N 88-2966/2023, когда суд указал на конфликтный характер отношений и необходимость реальной передачи недвижимого имущества одному из супругов с выплатой денежной компенсации.
В соответствии с разъяснениям, изложенными в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел с расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
О применении ст.254 ГК РФ при разделе имущества супругов, высказался ВС РФ в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 04.10.2022 N 5-КГ22-82-К2. Ранее до октября 2022 года такой позиции о реальном разделе имущества супругов в нашей стране не было.
#ОксанаРудик #имущественныеспоры #адвокатхмао #семейныеспоры #ипотека #адвокатхм