Частные дома, таунхаусы и квартиры активно строят в Доброграде – первом и пока единственном частном городе Владимирской области. Возведение объектов в поселке, который поначалу назывался Goodwill, стартовало в 2012 году. К проектированию территории тогда привлекли главного архитектора столицы Александра Кузьмина.
Семьям, которые решили обосноваться в частном городе, застройщик предлагает разные варианты жилья – от индивидуального до типового. Мы решила выяснить, что и за сколько продают в уникальном проекте.
Вокруг лес, на въезде – КПП
Доброград находится примерно в 60 км от Владимира и в 15 км – от Коврова, рядом с деревней Гороженово, около слияния рек Арги и Нерехты. Вокруг города – лес, въезд на территорию – через контрольно-пропускной пункт. При этом на улицах установлено видеонаблюдение, каждый час должно вестись патрулирование.
В 2023 года на территории Доброграда, который теперь носит статус особой экономической зоны, работают: частная школа для учащихся с 1 по 11 классы, медицинский центр с детской поликлиникой, рестораны, парк-отель, парк семейного отдыха с уличными тренажерами, футбольным полем, роллердромом, различными видами трасс. Есть спа-комплекс и крытая «Гранд арена» с площадками для баскетбола, волейбола, мини-футбола, бадминтона. В планах, согласно информации с официального сайта проекта, – открытие детского сада для детей от 3 до 6 лет.
«Удачная» однушка за 5,3 млн
В числе доступных вариантов – одно- и двухкомнатные квартиры в строящихся или почти сданных блочно-монолитных пятиэтажках на улицах Благополучия, Долголетия, Удачной и других.
Доступные к покупки однушки, согласно информации на сайте проекта, начинаются от 121 тыс. рублей за квадратный метр. Так, однокомнатная квартира в 44 кв. м на первом этаже новостройки на Удачной обойдется в 5,3 млн рублей.
Двухкомнатная квартира в этом же корпусе, но на пятом этаже дороже: 145 тыс. рублей за квадрат, или 9,2 млн рублей за 63 кв. м.
Двушка на первом этаже корпуса, согласно объявлению на «Авито», обойдется в 7,9 млн рублей (125 тыс. рублей за 1 кв. м).
Комнаты, что в однушке, что в двушке небольшие: по 13 кв. м. Кухня – 17 кв. м. Санузлы – по 4,4 кв. м. На гардеробную отводят 3,1 кв. м, на коридор – от 5 кв. м.
Встречаются на «Авито» варианты и значительно дешевле. За однушку на Славянской, 3 собственник указал цену 2,6 млн рублей, или 88,7 тыс. рублей за квадрат.
Ремонт косметический и довольно скромный. В объявлении указано, что квартира находится на территории закрытого города. Судя по сервису «Яндекс.Карты» въезд во двор дома через шлагбаум, однако КПП к новостройкам Доброграда находится чуть дальше по этой же улице.
А если таунхаус?
Таунхаусы расположены недалеко от парка семейного отдыха и, как обещает застройщик, на возвышенности, что должно обеспечить хороший вид из окон. Из готовых к заселению домов в наличии на сайте Доброграда всего один – на Цветочной улице. За 123 кв. м с отделкой и мебелью хотят 19,2 млн рублей.
Цена на строящиеся таунхаусы ниже. Небольшой дом в 80 кв. м с двумя спальнями и парой санузлов сейчас можно купить за 10,9 млн рублей. Сдача запланирована на третий квартал 2023 года.
Максимальная площадь возводимых таунхаусов, согласно схеме, – 160 кв. м. И за такой дом придется отдать от 19 млн рублей.
На «Авито» можно найти готовый таунхаус, но в черновой отделке, за 18 млн. рублей (120 тыс. за 1 кв. м).
Площадь такого трехуровневого дома с открытой мансардой – 200 кв. м.
Свой дом и участок
Для тех, кто хочет строить дом по своему проекту, есть земельные участки. Правда, в свободном доступе только наделы категории vip. Из доступных есть участки от 40 соток. Стоимость одной сотки на улице Земляничная – от 750 тыс. рублей.
На улице Парковая можно купить готовый частный дом в 120 кв. м на восьми сотках за 30 млн рублей (250 тыс. рублей за 1 кв. м).
Планировка предусматривает кухню-гостиную с выходом на террасу, три спальни, два санузла, сауну, гардеробную и котельную. Продавец пообещал современный дизайнерский ремонт с использованием дорогих и экологичных материалов.
Барнхаус на Березовой в 50 кв. м обойдется в 14 млн рублей (280 тыс. за 1 кв. м). Продавец называет участок инвестиционно привлекательным и предлагает использовать как мини-бизнес.
Дешевле снять
Тем, кому не по карману постоянное проживание в Доброграде, предлагают аренду. Цена на четырехкомнатный меблированный таунхаус в 130 кв. м начинается от 8 тыс. рублей в сутки.
Дом может вместить 8 человек и более.
За таунхаус в 240 кв. м хотят уже 20 тыс. рублей за сутки.
Собственник отметил, что сдает дом вместимостью до семи человек, для спокойного семейного проживания.
Сутки проживания в квартире начинаются от 1,8 тыс. рублей. За эти деньги можно снять двушку на Славянской, 3.
Квартира на территории «нового» Доброграда дороже. Однушка в 44 кв. м на улице Долголетия обойдется от 3 тыс. за сутки.
Месяц аренды однокомнатной квартиры на этой же улице обойдется в 32 тыс. рублей.